청약경쟁률 상위 20개 단지 중 서울 7개 단지
재건축·재개발 9개 단지…실수요자 인기 여전
7일 업계에 따르면 8·2 대책이 발표된 이후부터 지난달 말까지 전국 단지별 청약 경쟁률 상위 20개 단지 중 7개가 서울에서 나왔다. 이어 부산광역시에서 4개 단지가 포함됐다.
업계에선 서울이 새 아파트 대기 수요에 비해 여전히 공급이 부족한 데다, 재개발·재건축에 따른 개발 기대감도 반영된 것으로 보고 있다.
김지연 리얼투데이 연구원은 "부산광역시의 경우 혁신도시와 산업단지 등 개발 활성화로 여전히 실수요자는 물론 투자자들의 관심 대상지로 꼽힌다"며 "8·2 대책으로 오는 10일부터 지방광역시 민간택지에서도 분양권 전매가 6개월간 금지되기 때문에 수요자들이 서둘러 움직인 것"이라고 분석했다.
청약 경쟁률 상위 20개 중 절반에 가까운 9개 단지가 도시정비 사업 물량이었다.
8·2대책 이후 가장 높은 경쟁률을 기록한 단지는 부산 서대신 6구역을 재개발한 '대신 2차 푸르지오'다. 이 단지 1순위 경쟁률이 257대 1이었다.
다음으로는 대구 북구 고성 광명아파트를 재건축한 '오페라 트루엘 시민의숲(198대 1)'과 서울 잠원동 신반포6차 재건축 '신반포센트럴자이(168대 1)' 순으로 나타났다.
올 연말까지도 인기 지역인 서울과 부산에서 유망 단지들이 속속 분양되고, 기반 시설이 잘 갖춰진 도시정비 사업 물량들이 집주인을 맞는다.
우선 서울에선 두산건설이 서울 서대문구 홍은1동 13-25번지에 홍은6구역을 재건축하는 '북한산 두산위브 2차(전용 56·59㎡ 총 296가구 일반분양 202가구)'를 분양한다. 지하철 3호선 홍제역이 도보권에 있어 대중교통 이용이 편리한 게 강점이다.
한화건설은 서울 영등포구 영등포뉴타운 1-3구역 '영등포뉴타운 꿈에그린(전용 29∼84㎡ 아파트 185가구 전용 18∼32㎡ 오피스텔 111실)'을 분양 중이다. 아파트는 최고 39대 1로 청약을 마감했으며, 오피스텔은 계약 시작 이틀 만에 완판됐다.
부산에서는 현대산업개발이 부산진구 전포2-1구역을 재개발한 '서면 아이파크(전용 36∼101㎡ 2144가구 중 일반분양 1225가구)'가 오는 10일 1순위 청약을 받는다. 단지는 차량으로 5분 거리에 BIFC 국제금융센터와 부산은행 등 금융업무지구가 있고 롯데백화점과 NC백화점, 이마트, 홈플러스 등 편의시설 이용이 편리하다.
그 외 입지가 뛰어난 도시재정비 물량들도 나온다.
경남 창원시에서는 롯데건설이 회원1구역을 재개발한 '창원 롯데캐슬 프리미어(999가구 중 전용 84㎡ 545가구 일반분양)'를 이달 말 분양할 예정이다. 단지에서 차량 10분대로 이동 가능한 거리에 마산자유무역구역이 위치한다. 경전선과 KTX가 지나는 마산역도 가까워 다른 지역으로 이동이 편리하고 교방초와 회원초, 의신여중, 마산동중, 합포고 등 학교시설이 밀집돼 있다.
송호길 기자
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