전년 동기 실적대비 공급물량 2배…4천900가구 늘어
"지난해 계획된 물량 포함…건설사, 실적 증가 가능성"
[일간투데이 송호길 기자] 다음 달 전국에서 1만가구가 넘는 분양물량이 쏟아진다. 대출규제와 거래감소 등 시장 위축 분위기 속에 평년 실적 웃돌며 반전을 끌어낼 지 주목된다.
지난 2년간 2월 분양물량의 계획대비 실적을 살펴보면 지난 2017년은 63.7%, 지난해는 57.9%로 집계됐다. 지난해에 이어 올해도 정부의 부동산 규제로 시장 분위기가 다소 침체된 모습이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "올해도 규제 시행은 계속되고 주택가격 하락소식은 지난해 이맘때 보다 많은 상황이라 건설사들이 계획대로 분양일정을 지켜갈지 의문"이라며 "다만 올해는 지난해 계획했다가 미뤄졌던 물량들도 일부 포함이 되는 등 일정을 늦추기 쉽지 않은 상황이란 점에서 지난해 보다 실적은 증가할 가능성이 높아 보인다"고 분석했다.
권역별로는 수도권이 5천795가구로 전체의 55.7%를 차지했다. 이어 지방도시가 3천940가구(37.9%), 지방5개 광역시 666가구(6.4%) 순이다. 지난해 지방도시 실적은 58.6%를 차지했지만, 올해는 수도권 등 다른 권역에 비해 분양시장이 위축되면서 분양 계획 물량이 줄었다.
권 팀장은 "거래도 줄고 하락소식까지 들리면서 이번 달 일부 단지를 제외하고 청약자가 감소하는 등 소비자들이 청약에 많은 고민을 하는 모습"이라고 말했다.
이어 "규제지역이지만 2월에도 서울을 비롯해 서울 인접지역, 지방의 대구, 광주 일대는 무난한 청약결과가 예상된다"며 "기타 지방지역은 건설사들이 연초의 상황을 보고 분양에 나설 것으로 보여 지방지역 분양시장은 예열이 되는데 더 많은 시간이 필요해 보인다"고 덧붙였다.
다음은 다음달 중 분양예정이 주요 단지들이다.
효성중공업과 진흥기업이 서울 동대문구 용두동 청량리3구역을 재개발 해 아파트 220가구, 오피스텔 34실을 짓는 청량리역 해링턴 플레이스를 분양한다. 청량리역 역세권이며 동북선 경전철(예정) 제기동역도 이용할 수 있다. 주거, 업무, 상업시설을 갖춘 복합단지다.
대우건설은 인천 검단신도시와 파주 운정신도시 3지구에 각각 1천540가구, 710가구 규모의 푸르지오 아파트를 분양한다. 운정신도시 3지구는 푸르지오를 시작으로 추가 분양이 이어질 전망이다.
경기 안양에서는 삼성물산과 대우건설이 비산동 비산2재건축을 통해 1천199가구 규모의 평촌 래미안 푸르지오를 공급한다. 이 중 659가구가 일반분양분. 평촌신도시가 가깝고 이마트, 롯데백화점, 홈플러스 등 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.
대구에서는 대우건설이 수성구 두산동에 332가구 규모의 수성레이크 푸르지오를, 울산에서는 두산건설이 남구 신정동에 256가구 규모의 문수로 두산위브더제니스를 분양한다. 이외에 아산 탕정지구에 지웰시티푸르지오 1천521가구, 강원 동해시에서는 대우산업개발이 247가구 규모의 이안 동해 센트럴을 설을 지나고부터 본격적인 분양에 나선다.
송호길 기자
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