- ‘임대보장제’로 연 1천만원 최장 10년간 보장, 계약금 정액제, 중도금 50% 무이자 혜택까지

▲ 사진=여의도 리슈빌DS 광역조감도

[일간투데이 김영호 기자] 미세먼지를 넘은 ‘초’미세먼지의 습격에 몸도 마음도 답답한 요즈음, 쾌청한 봄바람을 닮은 직주근접+여가근접+투자근접형 ‘3콤보’ 오피스텔이 분양시장을 찾아온다.

KB부동산신탁이 시행사 겸 수탁사로 참여하고, 계룡그룹의 자매회사인 동성건설이 시공을 맡아 신뢰를 더하는 ‘여의도 리슈빌DS’가 3월 15일, 영등포역 앞 경인로 849-1번지에 분양홍보관을 오픈한다. 2020년 하반기 완공을 목표로 터 파기 공사에 돌입하며 탁월한 입지 여건으로 입소문을 탔던 바로 그 단지, 그 오피스텔을 눈으로 확인할 수 있는 절호의 기회다.

‘여의도 리슈빌DS’는 서울시 영등포구 영등포동1가 121-5,6번지에 지하 5층~지상 12층 1개 동, 전용면적 ▲21㎡ 300실 ▲27㎡ 10실 총 310실 규모로 조성되는 소형 오피스텔 단지다. ‘대한민국 금융·방송·정치 1번지’ 여의도와 영등포구 대표 상권인 영등포역 일대를 아우르는 ‘더블 인프라’ ‘더블 배후수요’ ‘더블 투자가치’ 입지가 최대 강점이다.

가장 중요한 교통 여건부터 살펴보면, 단지가 들어서는 영등포동1가 일대는 지하철 1·5호선 신길역과 1호선 영등포역을 동시에 이용할 수 있는 더블 역세권이라 서울 곳곳으로의 이동이 수월하다. 특히 서울시내 주요 오피스타운으로의 접근성이 뛰어나 직장인 수요자들의 관심이 뜨거울 전망이다. 단지에서는 신길역을 기준으로 여의도는 2분, 마포는 6분, 종로는 20분대에 도달할 수 있고, 영등포역에서는 구로를 5분, 강남을 40분대에 오갈 수 있다. 서울, 경기, 인천 등 수도권 일대와 직통으로 연결되는 여의도환승센터가 버스로 2정거장 거리에 위치해 다양한 버스 노선도 손쉽게 이용할 수 있다.

영등포역의 경우 지하철은 물론 경부, 호남, 전라 등지로 향하는 KTX, ITX, 새마을·무궁화호가 정차하는 기차역이라 지방 출장 및 나들이도 용이하다. 차량 이용 시에는 올림픽대로와 강변북로, 서부간선도로, 경인로, 노들길 등을 통해 도심 및 외곽 지역으로 빠르게 움직일 수 있다.

소형 오피스텔의 주요 타깃층인 젊은 1인가구가 가장 선호하는 생활·문화 인프라 역시 탁월하다. 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점, 이마트, 홈플러스, 영등포시장, CGV, 롯데시네마, 영등포문화예술회관 등 여의도와 영등포 일대의 풍부한 쇼핑 및 문화시설들을 걸어서 오갈 수 있다. 특히 백화점 문화센터와 어학원 등 교양교육시설들이 풍부해 ‘워라밸’을 중시하는 직장인들에게 최적이다. 이밖에 영등포구청과 영등포동 주민센터, 영등포경찰서, 국회도서관, 한림대학교 한강성심병원, 여의도성모병원, 힘찬병원 등 각종 편의시설들도 모두 가깝다.

서울 서남부 지역의 대표적인 비즈니스 허브로 꼽히는 ‘최도심’ 여의도·영등포 일대에서 친환경 ‘에코 라이프’를 누릴 수 있다는 점도 눈여겨볼 대목이다. ‘여의도 리슈빌DS’는 무려 6만1천544㎡ 규모의 영등포공원을 마주하고 있어 탁월한 조망과 쾌적한 주거환경, 건강한 여가생활을 만끽할 수 있다. 여의도공원과 샛강생태공원도 도보 약 10분 거리에 불과하다.

‘여의도 리슈빌DS’는 배후수요 면에서 여의도에 근무하는 15만여 금융 및 대기업 종사자와 영등포 일대 대형 상권 관계자들을 모두 품을 수 있는 최적의 위치를 확보하고 있다. 마포, 마곡, 광화문 등지의 직장인들에게도 직주근접 주거지로 부담이 없다. 무엇보다 영등포는 물론 여의도의 여러 인프라들을 손쉽게 누리면서 여의도 대비 합리적인 가격대에 임차가 가능하다는 점이 젊은 1인가구 수요자들에게 커다란 메리트가 될 전망이다.

최신식 내부 설계도 가성비 상승 요인이다. ‘여의도 리슈빌DS’는 대기전력 자동차단 콘센트, 온도조절 시스템, 태양광 발전설비, 빗물 재활용 시스템을 완비하고 지하주차장에 LED조명기구를 설치하는 등 ‘에너지 세이빙 시스템’을 적용해 관리비 부담을 낮출 예정이다. 출입구 주차통제 시스템과 고화질 CCTV로 입주민의 안전을 책임지는 한편, 출고에 오랜 시간이 소요되는 기계식 주차 대신 100% 자주식 주차시스템을 채택한 넓은 주차공간으로 편의를 도모한다. 화이트 톤의 깔끔한 인테리어와 실사용면적 및 수납 등 공간활용도를 극대화한 ‘스마트 평면’의 조합도 근사하다.

‘여의도 리슈빌DS’ 분양 관계자는 “여의도와 영등포 일대는 GTX-B노선(예정)과 신안산선 복선전철 개통(예정)에 더불어 여의도 재건축, 영등포뉴타운, 신길뉴타운, ‘2030 서울플랜’에 따른 국제금융중심지 개발계획 등 산적한 호재 덕분에 미래가 더욱 기대되는 지역”이라며 “주거가치와 미래가치를 모두 잡은 만큼 실수요자와 투자자 모두를 만족시킬 수 있을 것”이라고 강조했다.

관계자가 귀띔한 ‘여의도 리슈빌DS’만의 금융혜택도 솔깃하다. 임대수익보장제를 통해 최대 10년간 연 1천만원의 월세수익을 보장하며, 계약금 1천만원 정액제와 중도금 50% 무이자 융자, 계약금 10% 완납시 계약축하금 지급 등 여러 금융혜택으로 투자자들의 부담을 덜어줄 예정이다.

‘여의도 리슈빌DS’의 분양홍보관은 영등포역 앞 경인로 849-1번지에 오픈한다.


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