'운서∼DMC∼공덕' 역세권 주변에 공급
공항철도는 서울역에서 인천공항역을 연결하는 간선 교통망으로 총 14개의 역으로 구성돼 있다. 이 중 8개 역이 1·5·6·9호선 등 수도권 주요 전철들과 연결돼 서울 주요 도심으로의 이동이 쉽다. 인천공항 개발과 영종도 개발, 마곡지구 개발 등 풍부한 개발 호재로 해마다 이용객도 늘고 있다. 공항철도에 따르면 지난 3일 직통열차와 일반열차 포함한 전체 이용객이 31만3천224명으로 최대 수송실적을 경신했다. 이는 지난해 10월 12일 하루 이용객 30만명을 돌파한 지 7개월여 만에 새로운 기록을 만들어 낸 것이다.
공항철도를 따라 서울 주요 도심으로 편리하게 이동할 수 있어 역세권과 비역세권의 차이에 따라 집값도 큰 차이를 보이고 있다. 실제 공항철도 역세권·비역세권 아파트값을 조사한 결과를 보면 검암역에서 가까운 '검암 S아파트'의 경우 4월 현재 전용 84㎡는 3억5천만원에 실거래됐다. 공항철도 마곡나루역 역세권 아파트인 '마곡엠밸리 6단지' 전용 84㎡는 1월 10억4천800만원에 거래됐다. 반면 마곡나루역과 조금 떨어진 '마곡엠밸리 8단지' 전용 84㎡는 9억원에 거래됐다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "마포권역 접근성이 우수하면서도 상대적으로 집값이 저렴한 공항철도 라인인 영종, 청라 등으로 이전하는 젊은 수요층이 많다"며 "공항철도 라인은 마곡, 공덕, DMC(상암), 서울역 등 서울 주요 업무지구의 접근성이 우수해 역세권에 프리미엄이 높게 형성돼 있다"고 말했다.
운서역 인근에서는 반도건설이 다음 달 '운서역 반도유보라'와 단지 내 상가 '운서역 유토피아'를 동시 분양할 예정이다. 운서역세권에서 16년 만에 선보이는 새 아파트로 지하 3층∼지상 26층 6개동, 전용 83∼84㎡, 총 450가구 규모로 조성된다. 같은 달 디지털미디어시티역 인근에서는 금호건설이 서울 서대문구 가재울 9구역을 재개발하는 'DMC 금호 리첸시아'를 분양한다. 지하 4층, 지상 최고 29층, 5개 동, 전용 16∼84㎡, 총 450가구로 조성되며, 이 중 265가구를 일반 분양한다.
송호길 기자
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