향후 공급이 완료 될 시 인근 동탄신도시, 동탄2신도시 배후수요를 바탕으로 비즈니스콤플렉스와 거주단지가 결합된 복합 신도시로 자리매김 할 전망으로, 이에 따라 동탄테크노밸리 내에 공급되는 지식산업센터의 관심도도 점차 커지고 있다.
이러한 가운데 초대형 지식산업센터 ‘현대 실리콘앨리 동탄’이 동탄테크노밸리에 조성된다. 연면적은 23만 8,615㎡로, 국제 공인축구장(면적 7,140㎡) 33개를 이어 붙인 크기다.
‘현대 실리콘앨리 동탄’은 경기도 화성 동탄2신도시 지원시설용지 지원시설용지 25-1,2,3,4,5블록에 지하 4층~지상 20층 규모로 조성된다. 연면적은 23만 8,615㎡로, 국제 공인축구장(면적 7,140㎡) 33개를 이어 붙인 크기다. 지식산업센터 약 1,700개 호실과 기숙사 418실, 상업시설로 구성되며 법정대비 186%에 달하는 1,671대의 주차공간을 확보했다.
해당 지식산업센터는 1군 건설사인 현대건설이 시공사로 참여할 예정으로, 다수의 지식산업센터 시공 경험과 시공능력을 인정받은 현대건설의 참여가 화제가 되고 있다. 사업지 명인 ‘실리콘 앨리(Silicon Alley)’는 미국 뉴욕 맨해튼을 중심으로 뉴미디어 콘텐츠 기업 및 스타트업이 모인 지역을 일컫는 말이다. ‘현대 실리콘앨리 동탄’은 전 세계 IT 산업의 메카로도 각광받는 이곳의 기업 환경과 문화, 시설 등을 벤치마킹했다.
지식산업센터와 상업시설에 필수적인 요소인 교통망도 원활하다. 인근 기흥IC, 기흥동탄IC를 통해 경부고속도로로 바로 진입할 수 있으며, 용인서울고속도로, 제2외곽순환고속도로도 연계 이용이 가능해 물류 이동에 큰 도움이 될 것으로 보인다. 동탄역을 통해 SRT를 이용 할 수 있으며, 수도권광역급행철도인 GTX-A 노선도 확정돼 서울 및 수도권 접근성은 더욱 높아질 것으로 예상된다.
특히 ‘현대 실리콘앨리 동탄’에 들어서는 상업시설 ‘실리콘앨리 스퀘어 동탄’은 뉴욕 테마를 적용해 차별성을 극대화했다. ‘가장 트렌디한 예술과 아트의 중심’ 뉴욕 거리의 그래피티 아트와 브릭 디자인 등을 적용해 뉴욕을 동탄에서 만나는 특별한 공간으로 조성했다. 이와 함께 상업시설 입구에는 대형 미디어 파사드 2개를 설치해 유동인구를 붙잡고, 다양한 콘텐츠를 통해 집객력을 높였다. 현재 멀티플렉스 영화관 입점이 확정돼 초반 상권 활성화에 대한 기대감이 높다.
수익과 직결되는 배후수요 확보도 ‘현대 실리콘앨리 동탄’ 상업시설의 흥행을 예측하게 하는 요소다. 고정수요로 동일 건물 지식산업센터 근무자를 독점해 꾸준한 방문이 예상되며, 배후로는 두산중공업, 3M 등 대기업 업무단지가 조성돼 다양한 협력업체 낙수효과가 기대되고 있다.
특히 ‘현대 실리콘앨리 동탄’에서 멀지 않은 위치에 조성 중인 삼성 화성캠퍼스 반도체 공장이 올해 하반기 완공 예정으로, 미래가치가 더욱 높아질 것으로 보인다. 해당 공장은 극자외선 장비가 도입되는 공장으로 많은 수의 협력 업체가 인근에 입주할 것으로 예상된다.
한편, 현대 실리콘앨리 동탄 모델하우스는 한미약품 뒷편인 경기 화성시 동탄기흥로 570-6에 마련되어 있다. 또한 모델하우스의 새로운 가능성을 제시하며 다양한 이벤트를 진행하는데, 그 첫 번째 행사로 오는 26일 토요일 오후 3시부터 특별한 가을음악회 '폴 인 뉴욕'을 개최하고 모델하우스 야간 개장을 실시한다.
가을음악회 1부에서는 필명 빠숑으로 유명한 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장의 특별 강연 및 경품 이벤트가 진행되며, 2부에서는 인기가수 홍진영의 특별공연과 행운권 추첨이 이뤄진다. 이와 함께 햄버거, 핫도그, 떡볶이, 오뎅 등 뉴욕과 한국의 정서를 느낄 수 있는 먹거리들도 무료로 제공한다.
이성자 기자
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