[일간투데이 장석진 기자] 15일 NH투자증권이 여의도 최대 건설공사 파크원 프로젝트의 한 축인 오피스 타워2동 인수 우선협상자로 선정되면서, 여의도 랜드마크 건물을 증권사에서 가져가는 것에 관심이 더해지고 있다. 투자은행 비즈니스 확대를 통해 사세를 넓혀가는 과정에 여의도 핵심 건물로 옮겨가는 상징성에 주목하기 때문이다. 다만 예전처럼 명동시대, 여의도시대라는 구분이 갈수록 희미해져가고 있다. 디지털화에 따라 과거처럼 거래소 주위에 모여 있어야만 하는 필요성이 약화됐기 때문이다.

▲ 여의도를 떠나간 금융투자회사들

여의도를 벗어난 금융투자회사도 점차 늘어나고 있다. 대표적으로 미래에셋대우는 중구 을지로에 미래에셋센터원타워를 지어올렸다. 동관과 서관에 임직원 사무공간이 분산돼 있다. 2011년 입주 당시 이 건물의 가격은 5000억원대였다. 특히 이 자리는 과거 주전소가 있었고, 사옥 이전 후 사세가 확장돼 풍수지리적으로 돈과 궁합이 맞다는 설명도 나온다.

이 건물을 함께 사용하던 미래에셋자산운용은 자본시장법상 부동산펀드 운용사가 해당건물에 입주한 것이 고유계정과 신탁계정 간 거래금지에 해당한다는 유권해석에 따라 둥지를 인근한 종로구 청진동 그랑서울 타워1으로 지난 2016년 12월에 이사했다. 12층부터 15층까지 사용하는 이 건물은 지난 2014년 3월 국민연금이 코크랩청진 18,19호 리츠를 통해 GS건설 계열사로부터 1조2369억원에 매입한 종로의 랜드마크빌딩이다.

미래에셋그룹 인근에는 유안타증권과 대신증권이 있다. 유안타증권은 을지로 76번지에 위치한 유안타증권빌딩을 지난 2004년부터 본사사옥으로 사용하고 있다. 이 건물의 가격은 2017년 매매가액 기준 2140억원으로 2017년부터 10년간 임대한 상태다. 임대계약이 종료되는 2027년 본사 이전여부 검토에 들어간다.

대신증권은 명동에 입성한 막내다. 1962년 삼락증권으로 명동에서 출발했다가 1985년 여의도로 이사갔던 대신증권은 2017년을 맞으며 중구 삼일대로에 대신파이낸스센터를 신축해 저축은행, 경제연구소, F&I 등 계열사들을 불러모았다. 대신금융그룹 이어룡 회장이 대신을 개별 증권사에서 금융그룹으로 외연을 확장한 결과물을 한데 모았다는 상징적인 의미가 있다. 여의도에서 이사가던 날 여의도의 상징물이었던 황소상은 연수원으로 옮겨져 본사 복귀를 대기 중이다. 국내 최초의 전광판이었던 여의도대신증권 전광판은 주식 시황 방송 단골 배경으로 사용됐었다.

삼성증권은 종로 국세청 건물을 사용하던 대표적인 탈여의도 증권사다. 지난 2016년 12월 서울 중구에서 현재의 서초구 삼성전자빌딩으로 이사와 8층부터 15층을 사용하고 있다. 삼성증권 엄세원 수석은 “회사가 강남 한복판에 위치해 VVIP고객을 가장 많이 보유한 삼성증권 입장에서는 강남지점들의 고객지원에도 유리하고 지방으로 이전한 공기업 미팅방문이나 투자회사 탐장에도 이롭다”며 “최신사옥으로 이사와 임직원들의 근로환경 만족도도 제고됐다”고 전했다. 같은 건물 16층부터 18층에는 삼성자산운용이 있다. 계열 증권사와의 시너지를 내는 중이다.

한 대형증권사 총무팀장은 “과거에는 물리적인 이유와 정부의 금융타운 조성 정책으로 거래소에 인접한 곳에 금융투자회사들이 몰려 있었다”며 “최근에는 ICT의 발달과 디지털화로 점차 그런 제한에서 벗어나 각자의 전략 방향에 맞는 위치로 이동하는 경향이 뚜렷하다”고 전했다.