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치솟는 청약가점…오피스텔로 향하는 수요청약통장 필요 없고 청약 자격제한 없어 '내집마련' 수요 흡수
올해 직주근접 뛰어나고 주변 개발호재 풍부한 물량 다수 분양
  • 송호길 기자
  • 승인 2020.06.01 14:49
  • 12면
  • 댓글 1
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▲ 힐스테이트 청량리 더퍼스트 투시도. 자료=현대엔지니어링

[일간투데이 송호길 기자] 청약 가점이 낮은 젊은층과 신혼부부 등 2030세대가 '내 집 마련' 방법으로 아파트 대신 주거형 오피스텔로 눈길을 돌리고 있다. 최근 입지여건이 괜찮은 새 아파트의 청약 문턱이 높아지면서 당첨이 불가능하다고 판단한 수요자들이 청약통장이 필요 없는 오피스텔에 몰리고 있는 상황이다.

1일 업계에 따르면 지난달 20일 서울 동작구에서 1순위 청약을 받은 '흑석리버파크자이' 전용 59㎡에서는 청약가점 만점자(84점)가 나왔다. 무주택기간 15년 이상, 입주자저축 15년 이상, 부양가족수가 6명 이상이어야 만점을 받을 수 있다.

지난 4월 서울 양천구에서 분양한 '호반써밋 목동' 전용 59㎡A는 평균 청약가점이 69점을 기록했다. 청약가점 69점은 무주택기간 15년 이상으로 32점 만점, 청약통장 가입 15년 이상으로 17점 만점을 받고 배우자와 자녀 2명 등 부양가족 3인(35점 만점에 20점)이 있는 경우에 나오는 점수다. 젊은 수요자들이 얻기에는 불가능에 가까운 점수다.

신혼부부는 특별공급 대상에 해당되지만 청약 조건이 까다로운 점은 오피스텔로 시선을 돌리게 하는 요소로 꼽힌다. 서울은 2년 이상의 거주 기간과 7년 이내의 혼인기간, 도시 근로자 월평균 소득 120%(맞벌이 130%) 이하 등의 요건이 갖춰져야만 특별공급을 신청할 수 있다.

반면 오피스텔은 청약통장이 필요 없고 청약 자격도 비교적 자유로워 인기다. 청량리역 일대에서 지난해 분양한 '청량리역 해링턴 플레이스' 오피스텔은 평균경쟁률은 40.5대 1, 최고 경쟁률 88대 1을 기록했다.

올해도 청약가점이 낮은 젊은 실수요자들이 노려볼 만한 오피스텔 물량이 다수 분양될 예정이다. 현대엔지니어링은 서울 동대문구 전농동 620-56, 60번지 일원에 들어서는 '힐스테이트 청량리 더퍼스트'를 분양 중이다. 지하 5층~지상 최고 43층, 3개동, 전용 37~84㎡, 총 486실 규모다. 지난달 27일 청약 접수 결과 총 486실 모집에 6874건이 접수돼 평균 경쟁률 14.14대 1로 전 타입 모두 청약을 마감하고 계약을 앞두고 있다. 최고 경쟁률은 B블록 84㎡OF 기타 접수 기준 213대 1이었다.

삼호와 대림코퍼레이션은 이달 인천 부평구 부평동에 짓는 'e편한세상 시티 부평역'을 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 20층, 3개동, 전용 23~41㎡, 1208실 규모다. 서울 지하철 1호선·인천도시철도 1호선·GTX-B노선(예정) 환승역인 부평역 등 3개역을 도보로 이용할 수 있다.

같은달 대우건설은 경기도 수원시 장안구 정자동 111번지 일원에서 '화서역 푸르지오 브리시엘'을 분양할 예정이다. 오피스텔은 전용 84㎡ 460실이 공급될 예정이다. 단지는 지하철 1호선과 신분당선(예정) 화서역이 인근에 위치해 있으며 서수원시외버스터미널과 KTX 및 분당선 수원역도 가깝다.

현대건설은 6월 경기도 의정부시 의정부동 일원에서 '힐스테이트 의정부역'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 49층, 아파트 전용 59~106㎡ 172가구, 오피스텔 전용 84㎡ 60실로 구성된다. 지하철 1호선 의정부역, 가능역과 의정부경전철 흥선역을 도보로 이용할 수 있다.

리얼투데이 관계자는 "서울의 경우 일부 단지의 경우 최저가점이 60점을 넘을 정도로 경쟁이 치열하다"며 "최근에는 아파트 못지않게 가격이 오르는 오피스텔 단지들이 늘고 있는 것도 수요자들이 몰리는 이유"라고 말했다.


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