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지역내 대규모 브랜드타운, 랜드마크로 '등극'브랜드로 하나의 타운 형성…입주 후 시세 리딩 단지로
학습효과로 분양시장서 인기… 신규 단지로 쏠리는 '관심'
  • 송호길 기자
  • 승인 2020.07.04 15:09
  • 20면
  • 댓글 1
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▲ 영통 아이파크 캐슬 3단지 투시도. 자료=HDC현대산업개발
[일간투데이 송호길 기자] 최근 건설사마다 브랜드를 내걸고 아파트를 공급하는 것이 일반화되고 있는 가운데 대규모 브랜드타운을 형성한 주거 단지가 큰 인기를 끌고 있다. 마을 수준의 대형 브랜드타운이 갖춰지면서 시너지 효과를 발휘하는 만큼 가격 상승은 물론 지역 가치 향상에도 긍정적인 영향을 미치기 때문이다.
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부동산114 자료를 보면 4000여 가구 규모의 롯데캐슬 브랜드타운이 자리한 경기도 용인시 수지구 성복역 일대(성복동)는 6월 기준 평당 매매가격이 1463만원으로 용인시 평균(1264만원)을 웃돈다. 그 중에서도 지난해 6월 입주한 '성복역롯데캐슬골드타운'은 현재(6월 기준) 3.3㎡당 매매시세가 3227만원으로 용인시 상위단지 가운데 1위를 차지하고 있다.

경기도 안산시 단원구 고잔동 내에는 무려 6000여 가구가 넘는 푸르지오 브랜드타운이 조성돼 있다. 지난달 고잔동의 3.3㎡당 매매시세는 안산시(1062만원)을 훨씬 뛰어넘는 1326만원으로 나타났다. 해당 브랜드타운 내 자리한 '안산레이크타운푸르지오'(2016년 2월 입주)의 경우 안산시에서 세번째로 높은 평당 매매가격(1896만원)을 형성하고 있다.

이에 따른 학습효과가 분양시장에서도 나타나고 있다. 한국감정원 청약홈 자료를 보면 지난해 9월 인천 연수구 송도국제도시에 동시 분양한 송도더샵프라임뷰F20-1블록, 송도더샵프라임뷰F25-1블록, 송도더샵센트럴파크3차 등 더샵 브랜드 3개 단지는 특별공급을 제외한 789가구 모집에 무려 11만2990명이 접수하며 평균 143.2대 1의 경쟁률을 기록했다.

지난해 12월 충북 청주시 흥덕구 가경동에 공급된 '청주 가경 아이파크 4단지'는 1순위 청약에서 107가구(특별공급 제외) 모집에 9576명이 몰리며 평균 경쟁률이 89.5대 1의 경쟁률을 보였다.

업계 관계자는 "브랜드타운 내 들어서는 신규 단지의 경우 건설사 입장에서는 앞서 공급된 사례로 인해 지역민들의 인지도가 높아 홍보 및 마케팅이 상대적으로 수월하고, 수요자들 입장에서는 전작과 비슷한 입지에 유사한 평면을 다시 한번 청약해 볼 수 있어 긍정적인 반응을 얻고 있다"고 설명했다.

이처럼 브랜드타운의 주거편의성과 상품성이 수요자들로부터 주목을 받으면서 전국 각지의 브랜드타운 내 공급되는 신규 단지로 많은 관심이 쏠리고 있다.

이달 HDC현대산업개발과 롯데건설이 경기도 수원시 영통구 망포4지구 3블록(망포동 117-1번지 일원)에서 '영통 아이파크 캐슬 3단지'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 19층, 9개동, 전용 59~189㎡, 총 664가구 규모로 이뤄진다. 이 단지는 지난해 초 입주한 영통 아이파크 캐슬 1~2단지와 영통 아이파크 캐슬 3단지까지 총 3609가구가 들어서는데다 향후 2364가구 규모의 4·5단지도 분양을 계획하고 있다. 이에 따라 망포4지구는 5개 블록, 총 5973가구 규모의 매머드급 브랜드타운으로 자리잡을 전망이다.

SK건설은 3일 인천시 중구 운남동 일원에서 선보이는 '운서 2차 SK VIEW 스카이시티' 견본주택 문을 열고 본격 분양에 들어갔다. 지하 1층~지상 20층, 12개동, 전용 70~84㎡ 총 909가구 규모다. 단지는 앞서 분양한 운서 SK VIEW 스카이시티와 함께 약 2000가구 규모의 브랜드타운을 형성할 것으로 기대된다.

대우건설은 7월 충청남도 천안시 서북구 성성동 성성2지구 A1블록에 '천안 푸르지오 레이크사이드'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 38층, 8개동, 전용 74~84㎡ 총 1023가구로 조성된다. 단지는 천안 레이크타운 푸르지오 1~3차에 이어 4번째로 공급하는 푸르지오 브랜드 아파트로 해당 단지까지 입주를 완료하게 되면 5000여 가구 규모의 브랜드타운으로 거듭난다.

태영건설은 11월 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 에코시티 15블록에 '전주 에코시티 데시앙'(가칭)을 분양할 예정이다. 총 748가구 규모다. 전주 에코시티 내 입주를 완료했거나 입주를 앞둔 데시앙 브랜드 아파트는 민간임대주택을 제외하고 총 2733가구로, 해당 단지까지 입주를 마치면 3500여 가구의 브랜드타운을 형성한다.

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