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희소성과 수익, 양질을 품은 복층형 오피스텔 '운서역 파크뷰'
  • 이영우 기자
  • 승인 2020.11.09 11:50
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[사진='운서역 파크뷰' 투시도]

일간투데이 이영우 기자] 최근에 정부에서 내놓은 고강도 부동산 정책으로 인해 안정적인 수익과 투자가치를 높일 수 있는 수익형 부동산에 관심이 기울어지는 가운데, 임대수익에 대한 오피스텔 및 근린생활시설 상품이 투자자들의 발걸음을 재촉한다. '운서역 파크뷰 오피스텔'은 오피스텔 단지 내 상가로 운서역 도보 4분 거리인 초역세권의 들어서 유동인구와 유입인구가 높아 탄탄한 배후수요와 안정적인 임대수익이 기대된다.

주변 부동산 관계자 측에서는 “역세권 주변의 오피스텔은 상대적으로 공실 위험이 적고 불황기에도 임대료 하락 위험도가 낮다고 평가 된다”라고 전하며, 투자자들의 관심과 투자 경쟁률이 높아질 것으로 전망된다.

더불어 협소한 공간을 선호도 높은 ‘전 세대 복층설계’로 기획해 효율적인 공간활용성과 임대선호도를 높이기도 했다. 기본 오피스텔에 비해 보다 넓은 실사용 공간을 활용할 수 있는 프라이빗 효과에 풀퍼니시드 시스템, 빌트인 가전 시스템으로 스마트한 공간구성을 확보할 수 있다. '운서역 파크뷰 오피스텔'의 구성 기획으로는 지하 6층~지상 10층, 오피스텔은 총 315실 전 세대 올 복층형, 근린생활시설은 18실로 구성되며, 주차공간도 거주자들의 불편사항을 고려해 주차 대수 총 331대(세대당 1주차)를 확보한 프리미엄 오피스텔이다.

[사진='운서역 파크뷰' 광역도]

'운서역 파크뷰 오피스텔'의 개발호재 소식으로 사업비 2조 원, 약 100만 평 규모의 사업으로 영종도 부지 내에 골프장, 워터파크, 아쿠아리움, 특급호텔 등이 조성될 '한상드림아일랜드(19년 6월 착공)'가 기획 중에 있으며, 총 사업 자금 6조 원의 규모 5단계 걸쳐 개발 예정인 '인스파이어 카지노 복합리조트'가 개발 사업의 들어서 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 추가로 청라와 국제도시 영종도를 연결하는 다리 제3연륙교가 2025년에 개통 예정이며, 6차로 규모의 총 길이 4.66km 연장과 선박들의 주 항로를 고려해 도로 길이 99m를 연장하는 건설 사업이다. 이로 인한 경제효과는 엄청난 파급력을 일으킬 것으로, 약 생산유발효과 1조 2000억 원, 부가가치 유발효과 4000억 원, 고용유발효과 3000명, 4000명의 일자리 창출 효과가 생길 것으로 예측되며, 이로 인한 지역 경제 활성화는 비약적으로 상승되고, 임대수요 역시 폭발적으로 증가할 것으로 예상 되고 있다.

역세권 입지와 편리한 교통망도 장점 중의 하나다.


차량 이용 시에는 금산 IC(공항 고속도로)가 반경 1.5km 근거리의 위치해 있으며, 사업지 도보 4분 거리의 위치한 운서역(공항철도)에서 인천국제공항 제1,2여객 터미널, 검암역(인천 2호선 환승), 계양역(인천 1호선 환승), 김포공항(5,9호선 환승), 서울역(1,4호선, 경의중앙선 환승)으로 인천권역과 경기 및 서울권역 진입이 용이하다. 인천국제공항고속도로를 이용 시 10분대로 인천국제공항 진출입이 수월해 김포공항 및 서울역, 홍대, 강남권 등으로 이동하기 편리하다. 또한 지하철 9호선 연결사업, 제2공항철도 건설사업 등도 예정되어 있어 향후 서울 주요지역과의 접근성이 더욱 좋아 질 것으로 예상된다.

중심상업지구 주변으로 생활 인프라도 풍부해 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다.

대로변 버스 정류장, 메가박스 영종점, 롯데마트 영종도점 및 대형 사우나 찜질방, 인천과학고 등 교육, 문화, 편의 시설 등이 잘 갖추어져 있으며, 수요자의 다양한 에코라이프가 실현 가능한 숲세권도 잘 갖춰져 있다. 송산, 백련산, 백운산, 세계 평화의 숲과 주변 인근 공원이 다수 위치하여 임차인의 유치에 활력을 불어 넣을 것으로 보인다.

운서역 4분 거리 초역세권 거리에 위치한 ‘운서역 파크뷰 오피스텔’ 현장 위치는 인천광역시 중구 운서동 3093-4번지 일원에 있으며, 분양 홍보관은 서울시 강남구 역삼동 719-4 도원빌딩 1층에 위치해 직접 방문하면 더욱 자세한 정보와 상담을 받을 수 있다.


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