정부는 지난 2003년 8월 새로운 투자수요 창출을 통해 동북아 중심국가로의 위상을 확립한다는 목표아래 경제자유구역사업을 시작한 이후 인천과 부산·진해, 광양만권, 황해, 대구·경북, 새만금·군산 등 전국 6개 지역을 경제자유구역으로 지정했다. 이가운데 인천경제자유구역이 제일 먼저 사업에 착수했다.

본지는 청라국제도시 현장을 직접 찾아, 주요 기반시설과 앵커시설의 적기완료에 총력을 다하고 있는 청라국제도시의 공사 진행상황과 주요시설의 특징을 살펴봤다.

◇청라지구, '공간적·시설적 면모 탁월'

인천경제자유구역은 육상(경인고속도와 인천공항고속도로, 제2외곽, 제3연륙교), 항공(인천국제공항, 김포공항), 해로(남항, 북항, 인천터미널) 등 사통팔달의 교통요충지라 할 수 있다.

공항철도 청라역, 인천국제공항고속도로 검암IC, 경인고속도로 서인천IC직결, 제2외곽순환도로와 입체화된 경명로, 청라를 by-pass하는 중봉로 등 획기적인 교통망이 구축된다. 또한 2014년 아시안게임 주경기장, 경인아라뱃길 인천터미널과 접해 미래 지향형 도시공간으로 면모를 갖추어 가고 있다.

◇시티타워, 캐널웨이 등 청라만의 특화시설 '눈길'청라국제도시 기반시설중 단연 눈에 띄는 것은 씨티타워와 중앙호수공원과 연계되는 총길이 약 4.5Km의 Canal Way(주운시설)이다.

씨티타워는 청라국제도시 최고 앵커시설로 높이 450m의 시티타워 건설사업이 올해부터 본격 추진될 예정으로 실시설계가 마무리 단계에 있고 올 하반기 착공될 예정이다.

청라국제도시 기반시설중 단연 눈에 띄는 것은 씨티타워와 중앙호수공원과 연계되는 총길이 약 4.5Km의 Canal Way(주운시설)이다. 씨티타워는 청라국제도시 최고 앵커시설로 높이 450m의 시티타워 건설사업이 올해부터 본격 추진될 예정으로 실시설계가 마무리 단계에 있고 올 하반기 착공될 예정이다.

시티타워가 준공되면 전시·문화 및 첨단 어뮤즈먼트(amusement) 기능이 복합된 아시아 최고 수준의 타워로서 도시의 매력을 한층 제고함은 물론 국내외 투자유치를 촉진할 것으로 기대된다.

Canal Way(주운시설)는 2009년 6월 착공해 올해 11월말 준공예정으로 조경과 기반시설은 현재 75%의 공정율을 보이고 있고 완공될 경우 물길을 따라 관광, 레저, 쇼핑을 즐기는 신개념 생활․문화공간이 될 것으로 기대를 모으고 있다.

약 1000억원의 막대한 공사비가 투입되는 호수공원 조성공사는 올 상반기 착공돼 2013년말 완료될 예정이다. 시민들의 휴식공간 제공은 물론 시티타워 등과 연계해 국내외 관광객유치를 위한 생태·문화테마파크로서의 역할을 할 것으로 기대된다.

◇청라는 수도권 최고의 사통팔달 '교통 요충지' 

광역교통으로 공항철도 청라역을 통해 서울역까지 30분, 9호선 환승을 통해 강남고속터미널까지 40분안에 접근이 가능하다.

그리고 KTX가 공항~서울역까지 연장운행계획으로 있어 전국 어디든 빠르게 도달 가능한 접근성을 가지고 있다. 또한, 2013년 개통예정인 공항고속도로 검암IC를 통해 올림픽대로까지 15분이면 도달할 수 있고, 경인고속도로 서인천 IC 직결 고속화 도로를 이용할 경우 목동까지 15~20여분이면 도달 할 수 있다.

향후, 서울지하철 7호선(석남역)을 통해 강남까지 환승없이 도달 할 수 있고, 2014년 완료될 인천도시철도 2호선(가정오거리)을 통해 인천시내 까지 손쉽게 도달 할 수 있을 전망이다.

그동안 중전철 중심의 대중교통 확충에서 버스와 전철의 장점만을 골라낸 BRT(BUS RAPID TRANSIT)시범사업(수도권교통본부 시행)이 서울강서에서 청라까지 추진(차량제원 : 버스)돼 6월말경 첫 운행에 들어갈 전망이다.

◇하나금융타운, 신세계복합쇼핑단지 등 투자유치사업 활발

아울러, 단지 남측에는 자동차관련 하이테크 산업이 입주할 IHP 도시첨단산업단지(34만평), 로봇랜드, 첨단화훼단지 등이 계획돼 국제업무, 산업, 레저휴양, 복합유통이 어우러진 명실공히 국제도시의 면모를 갖추어가고 있다.

◇업무, 주택, 상업용지 가릴 것 없이 토지매각 활기

2012년말 현재 청라국제도시 총 공급대상 토지의 절반이상이 기 매각됐고 LH가 보유중인 공급대상토지에는 외국인정주단지와 연립주택용지, 상업업무용지, 단독주택용지 등 318만1000㎡가 공급대기중이거나 수의계약대상으로 공급 중이다.

이중 2013년부터 공급착수 예정인 IHP(인천도시첨단산업단지)부지는 청라지구내에 외국인 기업과 더불어 앵커 기능을 할 수 있는 국내 대기업 등의 유치가 가능한 산업단지로 LH는 이 곳에 자동차 및 신소재, IT, 로봇 관련 R&D 및 제조시설 등을 유치해 자족기능을 갖춘 국제도시로 거듭날수 있도록 개발한다는 방침이다.

청라국제도시는 현재 공동주택지 총 45필지중 외국인정주단지 및 잔여물량을 제외한 38필지가 기입주 혹은 입주대기중으로 2012년말 2만세대가 입주예정이며, 테마파크골프장 및 국제업무타운등 외자유치용지가 공급완료돼 상업용지 건물착공 및 골프장 오픈등 청라지구의 인프라시설이 속속 모습을 드러내고 있다.

지난해 8월 공급한 근린생활시설용지는 최고 27대 1의 경쟁률을 보였다. 12월 공급한 점포겸용 단독주택지도 최고 380대1의 경쟁률로 전량 매각 완료되는 등 상업 및 단독주택지 등에 대한 매각과 매수문의가 꾸준히 증가하고 있다.

LH는 2012년도에도 청라국제도시에서 단독주택지, 공동주택용지, 상업용지, 주차장용지 등 총 320여 필지, 약 3천억원 규모의 토지를 매각할 계획으로 있다. 3월에는 점포겸용단독주택지, 8월에는 공동주택지, 9월에는 상업용지, 12월에는 점포겸용단독주택지 등을 매각할 계획이다.

<Interview> 이재완 LH 청라영종사업본부 본부장

이재완 LH 청라영종사업본부장을 만나 올해 본부에서 중점적으로 추진하고 있는 사업은 무엇인지, 투자유치와 토지매각 등에 대해 들어봤다. 이재완 본부장은 분당신도시와 판교신도시, 군산 국가공단 등 대규모 사업지구를 계획하고 건설한 신도시 사업통으로 잘 알려진 인물이다.

이재완 본부장은 2012년 중점업무는 기반시설 설치 등 도시 하드웨어를 적기 구축하고 입주민과 다양한 테넌트를 집중적으로 유치해 쾌적하고 생산적인 도시 소프트웨어 구축에 집중할 계획이라고 밝혔다.

첫째 주요기반시설 적기 설치 및 입주불편사항을 적극 해소하기 위해 중앙호수공원(2012년 상반기 예정)과 시티타워(하반기)를 착공한다. 또한 교통 체증이 심한 국지도 84호선을 올해 8월 조기개통하고 청라역사를 9월중 착공할 계획이다. 아울러 교통안전시설 확충, 도서관 착공 등 민원해소 및 주민편익을 제고한다는 방침이다.

둘째 친수공간 조성 및 경관개선 등을 통한 쾌적한 정주환경 조성이다. 공촌천, 심곡천을 자연형 하천으로 조성하고 주운시설 1단계구간 先담수(2012년 하반기 예정)로 친수·여가공간을 충족하고, 2단계 구간의 조경수준 향상 및 유수지 체육공원화 등을 통한 도시경관개선 및 주거만족도를 높인다는 계획이다.

또한 단계별 사업구역을 재조정해 투자유치 포켓을 합리화 하고, 주민입주지역을 1단계로 우선 분리해 연내 마무리 한다는 계획이다.

특히 이 본부장은 "국제업무타운 및 하나은행 등 외투사업 추진을 지원하고, IHP 개발방안을 조기 확정해 투자유치 시너지를 발휘토록 해 적극적인 외국인 투자유치를 통한 개발 컨셉을 달성하겠다"고 말했다.