수도권 거주자 2명 중 1명은 현재 집값이 최저 수준이라고 생각하는 것으로 나타났다. 그러나 저가매수의 타이밍은 2014년으로 이후로 보는 사람이 많은 것으로 조사됐다.

10일 부동산정보업체 부동산114와 한국갤럽이 공동 기획해 국내 만 19세 이상 남녀 1500명을 대상으로 실시한 설문조사 결과에 따르면, 응답자의 절반 이상(52.6%)은 거주지역을 기준으로 현재의 부동산 경기가 '나쁘다'고 평가해 직전 반기 조사(43.7%)에 비해 부정적인 평가가 더 두드러졌다.

특히 수도권(71.4%) 거주자는 지방(33.5%)에 비해 '나쁘다'는 응답률이 두 배 가량 높게 나타났다. 반대로 '매우 좋다' 또는 '약간 좋다'는 응답은 지방이 21.4%인데 반해, 수도권은 4.6%에 그쳤다. 수도권-지방간 주택시장 양극화가 심화되면서 지역에 따라 경기 인식에 큰 차이를 보였다.

이어 향후 1년 동안 당해 지역의 부동산 경기가 어떠할 것으로 생각하느냐는 질문에는 ▲'지금과 비슷한 수준일 것이다'(67.9%) ▲'다소 나빠질 것이다' 또는 '매우 나빠질 것이다'(17.3%) ▲'다소 좋아질 것이다' 또는 '매우 좋아질 것이다'(14.8%)로 나타났다.

'좋아질 것'이라는 응답은 전 반기와 비슷한 수준을 보였으나 '나빠질 것'이라는 부정적인 전망은 지난해 하반기(24.7%)에 비해 7.4%p 가량 줄어 현재의 부동산 경기가 바닥수준에 근접한 것으로 인식했다.

실제 조사에서 수도권 거주자 2명 중 1명(48.4%)이 집값 바닥 시점으로 2012년을 꼽았고 이어 ▲'모르겠다'(25.1%) ▲'2014년 이후'(14.2%) ▲'2013년 상반기 또는 하반기'(12.3%) 순으로 나타났다.

현재를 집값 바닥 수준이라고 응답한 사람의 45.5%는 '저가, 급매물은 거래되고 있어서'를 주된 근거로 들었다. 반대로 현재 집값이 바닥이 아니라고 보는 근거로는 '경기 여건의 회복이 불투명함'(37.2%)과 '매매가격 하락이 지속되고 있음'(33.3%) 등으로 답했다.

주택, 상가, 토지 등의 부동산을 매수하기에 가장 적절한 시기에 대해서는 전체 응답자의 60.6%가 '2014년 이후'라고 답했다. 올 하반기와 내년을 꼽은 응답자는 각각 14.4%, 24.9%에 그쳐 바닥 인식과 별개로 매수 타이밍을 뒤로 미루는 경향은 여전한 것으로 나타났다.

현재 경기 상황에서 더 악화되지는 않더라도 회복이 더디거나 부동산 가격 상승에 대해서는 여전히 회의적으로 보기 때문으로 풀이된다.

부동산 자산 축소의 이유로는 수도권은 '금리 등의 보유 부담' 지방은 '다른 자산 투자를 위해', 부동산 취득 이유는 '집값 하락에 따른 저가 매수 기회'이기 때문이라고 답했다.

한편, ▲예금 ▲보험 ▲주식 ▲부동산 등의 자산 종류 중에 실제로 처분하거나 규모를 축소한 것이 있느냐는 질문에 84.1%는 '없다'고 답했고, 반대로 올해 새로 취득하거나 규모를 확대한 자산에 대해서는 74.7%가 '취득 혹은 확대한 자산이 없다'고 응답해 전반적으로 자산변동은 크지 않은 것으로 나타났다.