6만5천여가구중 5만6천300여 가구 일반분양
3월 일반 공급물량은 2월 2만2천137가구에 비해 2.5배가 늘어난 수치이다.
3월 분양물량이 2월에 비해 2배 이상 늘어난 것은 판교신도시를 비롯해 김포신도시, 용인 등의 수도권 지역에서 많은 분양물량이 예정돼 있기 때문이다.
3월에는 김포신도시, 용인 성복동, 호재 있는 지방의 각 단지 등 유망 물량이 많이 포진해 있다.
내집마련정보사 함영진 팀장은 “모든 시선이 판교에 집중돼 있지만 모든 수요자들을 충족할 수 없기 때문에 한 단지만 고집하기 보다는 여러 단지들을 비교 분석하면서 자신에게 맞는 청약 전략을 짜는 지혜가 필요하다”고 조언하고 있다.
◆ 서울 마포구 하중동 GS건설=하중동 18-2번지 일대에 단독주택을 재건축하는 아파트로 총 488가구 중 116가구를 일반 분양한다. 지하철 6호선 광흥창역이 도보 3분거리에 있으며 강변북로 이용이 용이하다. 인근 학교시설로는 서강초등, 신수중, 광성고, 홍익대 등이 있다.
◆ 서울 종로구 숭인동 현대건설=숭인동 766번지 일대 숭인5구역을 재개발해 지어지는 단지로 총 288가구 중 조합원분을 제외한 112가구를 일반분양한다.
지하철 1.2호선 환승역인 신설동역이 걸어서 3분 거리며 대광초등, 대광중, 대광고교 등이 가깝다. 인근에 새로 입주한 롯데캐슬천지인 주상복합 매매가와 비교했을 때 비슷한 수준이다. 단지주변 대부분이 노후 주택이지만 3차 후보지인 창신뉴타운 및 재개발 등으로 주거환경이 개선되고 있다.
◆ 서울 성북구 장위동 대명종합건설=장위동 293번지 일대 들어서는 단지이다. 총 611가구로 모두 일반분양된다. 평형대별 가구수는 23평형 124가구, 33평형 348가구, 38평형 58가구, 45평형 81가구 등이다. 부지는 드림랜드 앞으로 장위뉴타운내에 속해 있다. 지하철과 편의시설 이용은 버스를 이용해야 한다.
◆ 서울 양천구 신정동 길성산업개발=신정동 127-4번지 대경연립을 재건축한 단지로 총 155가구 중 조합원분을 제외한 86가구를 일반분양한다. 지하철5호선 오목교역이 걸어서 5분 거리며, 신정시장 및 오목교역 주변 현대백화점, 까르푸 등 생활편의시설 이용이 가능하다. 신정동은 목동생활권으로 학군이 유명한 만큼 목동초등, 신목초등, 목동중, 진명여고 등의 학교가 인접해 있다.
◆ 서울 서초구 서초동 우방=서초동 1560-3번지 일대 남성연립을 재건축하는 단지로 총 49가구 중 조합원분을 제외한 15가구를 일반분양한다.
지하철 3호선 교대역과 지하철 2호선 서초역이 각각 도보 4.5분 거리인 더블역세권이다. 인근에 빌라촌이 형성돼 있다. 학교시설로는 서초중, 서울고, 서초고 등이 있으며, 서울교육대도 걸어서 이용이 가능하다.
◆ 경기 용인시 성복동 GS건설=GS건설이 용인시 성복동에 수지 자이2차를 공급할 예정이다. 36-58평형대의 중대형 아파트로 1천184가구 중 680가구는 지난 2003년 11월 분양을 마쳤고 남은 504가구가 2차로 분양된다. 광교산 자락에 위치해 환경이 쾌적하고 서쪽으로는 기흥-서울 예술의 전당을 연결하는 327번 지방도로가 올해 개통될 예정이다.
◆ 하남시 풍산지구 동원=서울 강동·송파구와 인접한 하남시 풍산지구는 하남시 풍산동, 덕풍동, 신장동 일대 그린벨트를 해제해 30만7천평(1,016천㎡) 규모로 조성되는 택지개발지구이다.
한강, 검단산, 미사리조정경기장공원 등 친환경 주거환경을 갖추고 있고, 강동.송파구와 인접해 있는 것도 장점이다.
도로교통은 서울외곽순환도로, 서울올림픽대로, 중부고속도로 등으로의 진입이 수월한 편이다. 하남 일대가 녹지보전지역임을 감안해 용적률을 1백~1백80%로 제한해 저밀도의 주거지역으로 개발된다.
택지지구 수용인구는 1만8천여명이며 지구 내에 유치원과 초등학교가 각각 2개씩, 중학교와 고등학교가 각 1개교씩 들어설 예정이다.
공급규모는 모두 5천768가구로 17~45평형 아파트 5천488가구와 단독주택 280가구가 공급된다. 이 가운데 국민임대주택은 5개 블록에서 3천95가구가 건설된다. 동원ENC 등이 분양할 예정이다.
◆ 경기 김포시 장기지구 동시분양=김포시 장기동, 양촌면, 운양동 일대에 들어서는 김포신도시는 8.31부동산대책 중 공급확대계획 후속조치로 기존 155만평(장기지구26만평, 양촌지구129만평)에서 358만평으로 규모가 확대됐다.
공급 가구수와 수용인구수도 1만5천가구, 4만5천명에서 5만2천955가구 15만4천명으로 3배 이상 늘리기로 했다. 김포신도시는 인근에 양촌지방사업단지, 파주LCD단지 등과 연계한 도시지원, 업무, 연구, 지식기반 중심의 자족기능 시설용지를 확보할 계획이다. 김포신도시에 통합된 김포 장기지구에서 반도, 제일, 남흥건설이 아파트를 공급할 예정이다.
◆ 인천 남동구 도림동 현대산업개발=현대산업개발은 인천광역시 남동구 도림동 219-9번지에 위치한 도림지구 I'PARK 349가구를 분양 예정이다. 모델하우스는 인천시청 앞에 위치하고, 3월 오픈 예정이다. 도림지구 I'PARK는 대지 5천723평, 지하2층~지상19층 5개동에 34~48평형 총 349가구 로 2008년 2월 입주예정이다.
평형별 가구수는 34평형 146가구, 42평형 109가구, 43평형 18가구, 54평형 76가구이다. 도림지구 유일의 중대형평형의 고급단지이자 타워형 단지이다. 단지 주변이 자연녹지로 둘러 싸여 청정 주거환경을 제공하며, 도림지구 내 위치한 오봉산과 근린공원을 입주민의 쾌적한 휴식공간으로 이용할 수 있다.
◆ 경기 화성시 태안읍 한승종합건설=(주)한승종합건설은 태안택지개발지구.동탄신도시 등 개발호재가 잇따르고 있는 화성시 태안읍 송산리에서 태안한승美메이드 2~3단지를 분양할 계획이다.
해당 사업부지가 최근 연장 개통된 1호선 병점역이 도보 10분 거리에 위치하며 봉담~과천간 고속화도로를 이용해 서울 접근성이 뛰어나다. 또한 인근에 원송산, 용주사, 융건릉, 남수원 골프장이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 이룰 전망이다.
학교는 화산초등학교, 안용중학교를 비롯해 1개의 초등학교가 신설되고 향후 태안3지구 개발시 초등학교 2개, 중학교와 고등학교가 각각 1개씩 계획돼 있다.
◆ 강원 원주시 반곡동 벽산건설=벽산건설이 강원도 원주시 반곡동에 ‘벽산블루밍’ 2차를 3월에 분양한다. '벽산블루밍’은 바로 공공기관이 이전할 혁신도시 사업지 바로 인근에 위치해 있고 지하2층~지상15층 10개동 총334가구로 구성되며 입주는 2008년 1월이다.
인근에 강릉고, 춘천고와 함께 강원도 3대 명문 고등학교인 원주고교와 함께 원주여고 등이 이전되며 치악산 국립공원이 있다.
원주시는 지난해 7월에는 호저, 지정면 일대가 기업도시로 확정된 바 있다. 수도권과의 접근성 등을 이유로 강원도로 이전 예정인 13개 공공기관이 이전할 혁신도시 후보지로 이미 확정 상태다. 이와 함께 원주시는 제 2영동고속도로 및 중앙선 복선전철 공사 등이 예정돼 있어 서울 및 수도권과의 접근성이 대폭 강화될 것으로 보인다.
◆울산 중구 옥교동 대우자동차판매=대우자동차판매 건설부문이 울산 중구 옥교동에서 선보이는 주상복합 단지로 45~99평형 420가구다. 태화강 조망권이 뛰어나며 풍부한 편의시설과 교육시설이 장점이다. 오피스텔 48～49평형 86실도 함께 분양한다.
◆ 대구 수성구 두산동 SK건설=SK건설이 대구 수성구 두산동에 총 784가구를 분양할 예정이다. 37~86평형까지 대형평형 위주로 구성되고 단지규모가 커 지역 대표아파트로 자리 잡을 전망이다. 목련시장과 동아백화점 등 편의시설이 풍부하며 지산초, 수성중, 지산중, 승인고, 경북고 등을 통학할 수 있다.
◆ 광주 북구 운암동 벽산건설=벽산건설은 광주 북구 운암동 67-1일대 운암 주공2단지를 재건축 해 25~56평형 총 2천753가구를 공급할 예정이다. 조합원분을 제외한 1천300여 가구를 일반분양 한다.
인근 운암 주공1단지도 재건축 추진 중 이어서 향후 대규모 신규 아파트촌을 형성하게 될 것으로 보인다. 교통은 호남고속도로 서광주 인터체인지가 차로 5분만에 진입 가능하고, 북문로를 통해 광주 중심부와 바로 연결된다. 광주터미널도 차량으로 6～7분 거리이다.
또한 롯데마트와 이마트 등의 편의시설과 중외공원, 문화예술회관, 국립광주박물관 등의 문화시설도 갖춰져 있다.