600만원대부터 시작하는 합리적인 조합원 모집가격 멀티세권 입지해 생활 편의도 높아 인기
역세권, 공세권, 학세권, 숲세권과 같이 입지적 장점 요소를 차별화해 다양하게 표현하는 ‘O세권’ 마케팅은 부동산이 가지는 가치를 극대화 시킬 수 있어 선호된다. 이중 두가지 이상의 ‘O세권’을 갖춘 경우 ‘멀티세권’, ‘多세권’ 등으로 표현되며 높은 가치를 인정받고 있다.
여기에 가격적인 메리트가 더해진다면 금상첨화다. 다양한 입지적 장점을 갖췄으면서 주변 시세에 비해 상대적으로 저렴한 가격이 책정된 아파트들은 ‘착한 아파트’, ‘가성비 갑’ 아파트로 불리며 실수요자와 투자자 모두에게 높은 사랑을 받고 있다.
가성비는 실수요자들에게 중요한 요소다. 합리적인 가격에 좋은 입지 조건을 갖춘 ‘가성비 좋은 아파트’를 찾는 사람들이 늘면서 생활의 편리성과 자연 친화적인 환경, 개발 호재를 두루 갖춘 멀티세권 단지들의 인기는 나날이 높아지는 추세다.
가장 오랫동안 사랑받은 입지조건은 역세권이다. 지하철역에 가까워 통근 시간이 짧고 이동이 편리하면 그만큼의 여유시간을 확보할 수 있어 삶의 만족도가 높아진다.
숲세권 아파트도 인기가 좋다. 주거환경이 쾌적하고 주말 등을 맞이해 여가를 즐길 수 있어 선호된다.
최근 분양에 나선 ‘스마트시티오산 금호어울림’ 지역주택조합 아파트는 좋은 시설, 역세권과 숲세권을 모두 만족시키는 멀티세권 단지로 인기를 얻고 있다. 합리적인 가격까지 갖춰 가성비 높은 단지로 호평 된다.
먼저, 사용자의 편의를 고려한 설계가 돋보인다. 지하1층~지상27층, 22개동, 전용 59㎡~84㎡ 총 1,550세대 규모로 조성될 예정인 이 단지는 전 세대 4베이, 4룸의 혁신적인 중소형 평면을 도입해 차별화했다. 주방 팬트리 및 가변형 벽체로 공간 활용도를 극대화 시킨 것도 눈에 띈다.
입주 시 비용부담을 낮추기 위해 전자가전제품, 특화된 수납시설, 발코니 확장도 무상 풀옵션으로 제공한다. 전 세대에 계절 창고가 구성되며 단지 내 스파, 골프 등 여가를 즐기기에 좋은 고품격 커뮤니티 시설도 마련된다. 여기에 조식을 제공하는 브런치라운드 서비스도 제공할 예정으로 눈길을 끈다. 수도권 아파트에서 보기 드문 혜택이다.
역세권에 위치한 것도 장점이다. 지하철 1호선 병점역, 세마역, 서동탄역 등이 가까워 수도권으로의 빠른 출퇴근이 가능한 역세권에 입지하고 있다. 직장인들의 높은 호응이 예상된다. 북오산IC, 서오산TG, 안녕IC 수도권순환고속도로(봉담, 동탄) 등이 차량으로 10분내 이용이 가능하다.
오산가장일반산업단지, 오산가장제2일반산업단지 등이 인근에 있고 오산가장3일반산업단지도 2020년 상반기 건설 예정으로 직주근접 단지로도 좋다.
친환경적인 주거단지로도 평이 좋다. 인근에 위치한 독산(해발 208m)엔 독산성이 있고 산림욕장, 세마대 등 사적을 비롯한 산책로가 조성돼 자연 친화적이다. 숲세권 프리미엄을 누리기에 충분하다. 또한 오산세마공원과 구봉산 근린공원 등의 대규모 공원이 가까운 공세권으로 쾌적한 주거 환경을 형성했다.
학세권의 조건도 갖췄다. 양산초, 광성초, 세마중, 세마고 등 인근에 다양한 학교 시설이 입지해 있고, 한신대학교, 병점 시립도서관 등 다양한 교육기반시설도 돋보인다.
인근에는 생활편의를 높여주는 백화점, 은행, 병원, 도서관, 극장, 마트, 관공서 등의 풍부한 생활편의 시설이 자리하고 있다. 오산은 물론, 동탄이 인접해 동탄권 생활 인프라를 공유할 수 있어 편리한 생활이 가능하다.
가장 돋보이는 것은 착한 가격이다. 3.3㎡당 600만원대부터 시작하는 합리적인 조합원 모집가격을 책정해 3.3㎡당 1,100만원대를 넘긴 인근 아파트들과 차별화했다. 다양한 입지적 장점도 고루 갖춰 저렴한 가격에 매력적인 입지를 지닌 단지로 경쟁력이 좋다.
한편, 경기도 오산시 양산동 95번지 일원에 들어선 스마트시티오산 금호어울림의 홍보관은 경기도 오산시 오산동 222번지에 개관 중이다.
김영호 기자
kyh3628@hanmail.net