[일간투데이 김영호 기자] 올해 7월 정상개통을 위해 이달 중순부터 종합시험운행 점검절차에 들어가는 김포도시철도의 추가 연장 우려가 해소되며 김포도시철도 노선 인근 분양단지가 주목받고 있다.
김포도시철도는 지난해 8월 국토교통부의 ‘철도종합시험운행 시행지침’ 개정 입법예고에 따라 올해 말이었던 개통시기의 추가 연장이 우려됐지만 지침 적용시기가 늦춰지면서 기존 법령에 따라 종합운행 점검절차를 밟아 올해 7월 정상 개통하게 된다.
또한 지난 19일 국토교통부는 2차 수도권 주택공급계획과 함께 발표한 수도권 광역교통망 개선방안에서 교통인프라 취약지역 인프라 공급 확대 계획으로 서울 방화~김포 간 총 연장 24.2km의 한강선(가칭) 건설을 위해 지자체 협의 및 예비타당성 조사 등의 절차를 신속하게 추진하겠다는 계획을 발표했다.
그리고 급행-간선 중심의 중추망(Backbone Frame) 조기착공 계획으로 계양~김포~강화 간 고속도로(연장 31.5km) 예비타당성 조사를 2019년 이내에 완료하겠다고 발표해 서울지하철 5호선 김포연장의 김포~서울간 지하철 건설사업이 2021년 국가철도망 계획에 반영될 가능성이 한층 높아졌다.
이처럼 다양한 교통호재가 이어지고 있는 김포에서 한화건설이 ‘김포 풍무꿈에그린유로메트로’의 분양마감을 앞두고 미분양 잔여세대에 한해 각종 분양혜택을 제공하고 있다.
‘김포 풍무꿈에그린유로메트로’는 투기 비규제지역인 김포시에 위치해 주택담보대출 60%까지 가능해(대출이 가능한경우) 자금부담을 크게 줄일 수 있으며 일부세대 한정대출이자와 취득세를 1천200~3천만원 범위에서 지원하게 되는 특별지원금 혜택을 제공한다.
또한 분양대금의 25%(잔금)를 2년간 납부 유예해주고 2천만원 계약금 정액제를 실시하고 있어 전용면적 101㎡의 경우 집값의 15%인 6천만원대 실입주금으로 즉시입주가 가능하다. 계약시에는 별도의 청약통장이나 자격요건이 필요없다.
단지는 즉시입주가 가능하며 풍무 5지구에지하 2층, 지상 10~26층, 26개동 규모의 총 1천810가구 대단지로현재 마감된 전용면적 84㎡를 제외한 101㎡, 117㎡ 일부 잔여가구를 선착순 분양 중이다.
사업지인 김포 풍무지구는 마곡지구에서 불과 8.7㎞로 불과 10분거리에 위치해 있으나 집값은 3분의 1수준에 불과해 마곡 대체주거지로 각광받고 있다. 서울 마곡지구는 LG그룹이 총 4조원을 투자해 만든 LG사이언스타 및 150여 개의 연구기관과 기업이 입주 중이며 LG컨소시엄 외에도 코오롱 그룹 1천200여명, 롯데 중앙연구소 320명 등이 입주하고 넥센타이어, S오일, 귀뚜라미 보일러 등도 입주가 예정돼 있다.
지난 10월 국토부실거래가에 의하면 약 10분거리의 ‘마곡 힐스테이트’의 전용면적 84㎡는 3.3㎡당 3천485만원11억8천500만원으로 거래됐는데 이는 ‘김포 풍무꿈에그린유로메트로’의 평균 분양가의 3배 금액이다. 때문에 마곡지구 입주기업체들이 직원 들을 위한 사택이나 기숙사를 마곡지구에 마련하기도 하는데 최근 마곡지구에 입주한 한 기업이 ‘김포 풍무꿈에그린유로메트로’ 수십채를 구입한 것으로 알려졌다.
‘김포 풍무꿈에그린유로메트로’는 고급건축물 설계업체인 바세니안라고니사가 유럽풍 디자인을 적용한 외관과 프랑스 대저택을 기본 컨셉트로 조경, 중앙광장, 조형물 평면 등을 지었다. 단지와 연계된 축구장 9배 크기의 풍무근린공원에서 운동 및 여가를 즐길 수 있다.
단지내 골프연습장과 피트니스센터, GX룸(요가•에어로빅•댄스 공간), 회의실, 독서실, 보육시설 등 운동과 여가, 취미를 누릴 수 있는 다양한 커뮤니티 공간이 설계됐고 입주민들을 위한 공용 텃밭과 친환경 커뮤니티 공간인 에코 맘 카페도 위치했다.
단지 바로 앞 도보거리에 유현초, 풍무중이 있어 김포시 명문학군인 풍무고를 비롯해 김포고, 사우고 등으로 통학이 가능해 교육여건이 우수하며 바로 옆에는 풍무다목적체육관(수영장등), 풍무동 주민센터가 있어 자녀를 양육하기 편리한 환경을 제공한다.
차량 5분거리에 홈플러스와 CGV가 있어 편리하게 이용할 수 있으며 대형쇼핑몰 이마트트레이더스풍무점도 지난해 말 오픈해 편리한 생활인프라를 갖췄다.
교통여건으로는 내년 7월 김포도시철도 풍무역이 개통될 경우 5•9호선•공항철도 등 서울 지하철 환승이 편리한 김포공항까지 약 10분대로 이동할 수 있으며 영등포구청과 여의도, 상암동 등 주요 업무지구로 이동하기 편리할 것으로 보인다.
특히 여의도, 디지털미디어시티(DMC), 마곡, 광화문은 물론 강남 등의 업무지구 접근성은 대폭 개선될 예정으며서울 지하철 5•9호선 연장사업(예정)도 검토 중에 있어 김포 5호선 연장(예정)에 대한 기대를 더하고 있다.
한편, '김포 풍무꿈에그린유로메트로’는 즉시입주가 가능한 입주아파트로 반드시 사전예약 후 모델 하우스를 방문해 직접세대관람이 가능하다. 대표전화번호를 통해 모델하우스 방문 예약 시 일반분양가 및 모델하우스홍보관 위치, 무료주차 안내를 받을 수 있다.
김영호 기자
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