[일간투데이 김영호 기자] 경기도 고양시의 1만여가구 위시티 자이(Xi)타운의 완성작이자 분양 나흘만에완판신화를 쓴 ‘일산자이2차’ 이후 선보이는 프리미엄 대규모 단지 ‘일산식사자이 3차’가 청약 부적격 당첨자 일부 잔여 물량을 선착순 동호지정 중이다.

최근 잦은 청약제도 개편으로 신규 분양 단지의 청약 부적격 물량이 증가하고 있다. 이들 부적격 물량은 정당 계약 기간내 계약 포기건 및 당첨자 발표 이후 조사하는 가점 항목 입력 오류, 재당첨 제한, 자격 미달 등 사유로 발생한다.

국토교통부에 따르면 지난해 청약 부적격 건수는 전체 당첨자 수 20만5천868의 10.6%에 달하는 2만1천804건으로 조사됐다. 이 중 3분의 2인 1만4천497명(66.4%)은 무주택 기간이나 청약가점을 잘못 계산하는 등 단순 실수로 부적격 처리됐으며 재당첨 제한 규정을 어긴 경우도 전체의 25.9%나 된다.

올해 선보인 단지에서도 부적격 비중은 높았다. 지난해 11월 선보인 서울 서초구 서초동의 ‘래미안리더스원’도 청약 당첨자 232명 중 38명이, 의정부시에서 선보인 ‘탑석센트럴자이’도 청약 당첨자 832명 중 70여명이 부적격 판정을 받았다.

경기도 수도권 일산미분양아파트 ‘일산식사자이 3차’는분양가 전용 84㎡ 기준층 기준 1천580만원대로 1차 계약금 1천만원 정액제이며 중도금 무이자 혜택과 발코니 확장무상제공 등 각종 혜택을 제공해 계약자들의 자금부담을 낮췄다.

또한전매제한이 강화된 공공택지와 달리 민간도시개발지구에 들어서기 때문에 6개월이 지나면 분양권 전매가 가능해 실수요자는 물론 투자자들의 이목도 집중되고 있다.

‘일산식사자이3차’는 지하 2층~지상 32층 10개동 총 1천333가구 규모로 전용면적별 59㎡ 67세대, 77㎡ 91세대 ,84㎡A 370세대, 84㎡A 346세대, 84㎡B 88세대, 84㎡C 158세대, 84㎡D 68세대, 84㎡E 28세대, 100㎡117세대로 중,소형 평형이 전체 91% 이상을 차지한다.

단지가 들어서는 일산 식사지구(위시티)는 탄탄한 생활인프라와 명문학군을 갖춰 주거선호도가 높은 일산의 부촌으로 중대형 평형의 노후 아파트가 대부분으로 소형평형의 희소성이 높다.

일산 최초로 각 세대별 전용 창고가 제공되는 등 실속형 특화평면 설계 적용으로 공간 활용성도 높아 주력 주택형인 전용 84㎡에는 알파룸과 베타룸(일부 세대)을 제공해 공부방이나 놀이방, 가족실을 비롯해 와인바 등입주민의 라이프스타일에 따라 공간활용이 가능하다.

‘일산식사자이3차’는 채광과 일조권을 고려한 남향위주 배치로 조망 및 개방감을 확보하고 통풍과 환기에 유리한 맞통풍구조의 판상형 위주 설계로 실용성이 높고 쾌적하며 단지 내 조성된 쾌적한 산책로는 인근 공원과 견달산천과의 연계성도 우수해 간단한 운동이나 산책을 즐길 수 있다.

‘일산식사자이3차’는 하버드대 디자인대학원 니얼커크우드 교수의 교수의 숲의 자연과 도시의 문화가 어우러진 친환경 명품조경설계로아이들이 물놀이도 하고 운치있는 연못을 조성한 센트럴 플라자, 탁 트인 경관의 푸르른 잔디광장과 울창한 팽나무숲을 조성한 엘리시안가든, 숲과 정원이 펼쳐진 친환경 공간으로 설계한 어린이놀이터 에코플레이가든을 설계했다.

여기에 사우나, 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 작은도서관, 게스트룸으로 구성된 고품격 커뮤니티로 입주민 편의를 극대화했다.

‘일산식사자이3차’는 키즈특화단지로단지내 국공립 어린이집 유치협의가 완료되어 모집 인원의 70%를 입주민 자녀에게 우선 배정해 자녀를 유리하게 입학시킬 수 있어 주택시장의 실수요자인 3040세대의 관심을 모으고 있다.

여기에 실내체육관과키즈카페 등으로 구성돼 아이들이 마음껏 뛰어 놀 수 있는 `자이더키즈(Xi the Kids)`가 들어서며 주차공간을 100% 지하로 배치한 공원형 명품단지로 어린이통학차량을 위한 스쿨버스존을 설치해 안전한 통학이 가능하다.

뿐만 아니라 도보거리에원중초, 양일중 등이 있고 명문 고양국제고와자율형공립고저현고가위시티 내 있어 명문학군이 잘 조성돼 있다. 동국대학교 바이오메디 캠퍼스도 가까워 교육여건도 우수하다. 

‘일산식사자이3차’에서 도보거리로 이동할 수 있는 동국대학교병원을 비롯해 국립암센터, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 킨텍스, 스타필드 고양, 이케아(IKEA) 등 다양한 생활편의시설이 풍부해 생활여건이 우수하다.

교통여건으로는 인근으로 경의중앙선 백마역, 풍산역, 지하철 3호선 마두역 등이 있어 서울 도심까지 이동이 용이하며 서울외곽순환도로 고양IC와 고양대로 등의 광역 도로망도 가까이 있어 차량으로 빠른 이동이 가능하다.

추후 착공된 GTX A노선개통시서울역과 삼성역 등 이동시간이 기존대비 약70~80%이상 획기적으로 단축됨으로써, 수도권 주민들의 생활에 상당한 변화를 가져올 것으로 예상된다.

사업지인 경기도 일산은 대곡-소사선 개통으로 교통편익이 획기적으로 개선될 전망으로, 서울 대표 중심업무지구인 여의도까지 단 19분, 강남 고속터미널역까진 30분, 공항철도 이용시 서울역 및 인천공항역까지 30분대 접근성이 향상되며 경기 남부권으로의 이동속도도 빨라진다.

고양시가 추진 중인 대곡-소사선의 일산역연장안까지 확정되면 일산 중산동,풍동,식사동 등의 교통여건도 개선되는데 시 관계자도 기존 경의선 철도를 그대로 사용하는 방안이라 연장에 큰 어려움이 없을 것이라 밝힌 바 있다.

여기에 이미 착공에 들어간 서울-문산간 고속도로가 2020년 개통하면 서울 접근성이 더욱 좋아질 예정이다. 서울-문산 고속도로는고양시 덕양구 강매동에서행신동과식사동을 지나 파주 문산읍내포리까지 총 35.2km를 구간이 연결되는 도로다. 인근에 사리현IC를 이용하면, 서울 마포구 상암동(DMCㆍ디지털미디어시티)과 여의도, 마곡지구까지 10분대 이동이 가능하다.

한편 ‘일산식사자이3차’의 모델하우스는 고양시 일산동구 식사동에 위치해있으며 입주 예정시기는 2022년 2월이다.

사전 방문 예약시 많은 혜택과 vip 동호수 안내등등 혜택이 주어진다..