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[단독][헬리오시티 비리 의혹⑤-1] 이번엔 상가분양업체 '자격미달'논란'도우씨앤디' 무자격 시비속 27일부터 분양 강행
  • 송호길 기자
  • 승인 2019.06.25 17:59
  • 1면
  • 댓글 5
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- 해임된 조합장이 단독으로 분양대행사 계약체결 파장

- 입찰경쟁사들, 조합 상대 분양금지 가처분신청 제기

- 인용땐 '분양계약' 무효…예상분양가만 1100억원대 투자자 메가톤급 피해 우려

- 관할 관청선 "조합장 변경 승인 안 거쳐…계약 유효" '법적 책임없다' 입장만 되풀이

- 공개입찰임에도 낙찰업체 조합과 사전접촉설도 논란, 입찰업체 금품살포 의심도

"검·경 서둘러 수사 피해 막아야"

송파 '헬리오시티' 상가 전경. 사진=김현수 기자

[일간투데이 송호길 기자] 헬리오시티 상가가 오는 27일부터 이틀간 공개 입찰을 시행하는 가운데 상가 일반분양 책임분양대행사인 도우씨앤디의 분양 자격을 놓고 논란이 일고 있다.

가락시영아파트 주택재건축정비사업조합 비상대책위원회(비대위)가 지난 8일 개최한 임시총회를 통해 해임된 조합장이 이를 무시하고 도우씨앤디와 상가 분양 계약을 체결했기 때문이다.

헬리오시티 상가는 분양 예상가만 1100억원대에 달해 무자격 업체가 이를 분양할 경우 일반분양을 받은 투자자들의 피해가 우려되고 있다.

특히 상가입찰을 두고 도우씨앤디와 경쟁한 업체들이 줄줄이 도우씨앤디를 상대로 상가분양금지 가처분 신청을 벌이고 있어 분양 자격에 대한 시비가 끊이지 않을 전망이다.

상가분양과 관련해 피해자 발생을 사전에 막아야 할 관할구청인 송파구는 '법적 책임이 없다'는 입장만 되풀이하며 뒷짐만 지고 있어 피해를 더 키우고 있다는 지적이다.

이에 따라 상가분양과 관련된 각종 의혹에 대해 경찰과 검찰이 서둘러 나서 피해자 양산을 막아야 한다는 목소리가 힘을 얻고 있다.

25일 가락시영아파트 주택재건축정비사업조합과 관련 업계에 따르면 도우씨앤디는 지난 21일 '헬리오시티 근린생활시설 일반분양 입찰 안내문'을 공고했다.

이 공고에 따르면 도우씨앤디는 헬리오시티 상가 일반분양분 165개 호실(분양면적 2만1086㎡)에 대해 공개경쟁입찰 방식을 통해 매각한다고 밝혔다.

도우씨앤디는 27일 오전 9시 30분부터 다음날 오후 5시 30분까지 상가일반분양을 진행할 계획이다.

이에 대해 비대위 측은 '도우씨앤디가 진행하고 있는 공개경쟁입찰은 원천 무효'라는 주장을 펴며 24일자 경제지에 도우씨앤디의 상가 일반분양 입찰에 대해 무효를 주장하는 공고문을 게재했다.

공고문에 따르면 비대위는 '서울동부지법 2019카합10216'에 따라 총회개최 허가를 받아 이달 8일 오후 3시 송파역 4번 출구 앞 헬리오시티 상가앞마당에서 조합 총회를 열어 주 조합장을 해임하고 새 조합장 직무대행을 선출해 법적 효력이 발생됐다고 밝혔다.

이 때문에 해임된 주 조합장과 도우씨앤디 사이에 체결된 '상가 일반분양 책임분양대행 업체 선정' 자체가 법적 효력이 없다는 것이 비대위의 설명이다. 따라서 법적 효력을 갖추지 못한 책임분양대행 업체인 도우씨앤디가 상가 분양에 나서는 것 자체가 위법한 행위라는 지적이다.

이 같은 논란에도 불구하고 주 조합장은 지난 11일 도우씨앤디와 책임분양대행업체 계약을 밀어 붙여 논란의 불씨를 자초했다는 게 비대위의 주장이다.

이에 대해 도우씨앤디는 반박자료를 통해 "조합에 확인한 결과 비대위 측이 위법한 방법으로 총회를 개최해 현 조합장을 해임했기 때문에 해임결의 자체가 무효"라며 "현 조합집행부의 대표권에 아무런 문제가 없어 지난 11일 조합과 책임분양대행계약을 체결한 것"이라고 밝혔다.

더 큰 문제는 입찰에 참여했던 경쟁업체들이 도우씨앤디의 자격을 문제 삼아 상가 분양금지 가처분 신청을 잇달아 제기하고 있다는 점이다.

입찰경쟁 업체 중 지승글로벌과 훈민정음디엔씨 등 2개 업체는 조합과 도우씨앤디를 상대로 서울동부지방법원에 '분양대행계약체결 등 금지가처분 신청'을 제기한 상태다.

입찰과 관련된 업체들은 공개입찰임에도 불구하고 조합과 도우씨앤디가 이미 사전에 일종의 거래를 통해 낙찰 업체를 미리 선정했다는 의혹을 제기하고 있다.

이들 업체는 지난 4일 열린 대의원총회에서 도우씨앤디가 대의원 서면투표 98표 중 90표의 몰표를 받아 상가 일반분양 책임분양업체에 선정된 것 자체가 조합과 사전에 접촉한 증거라고 주장하고 있다.

입찰업체 관계자는 "조합과 도우씨앤디 간 사전접촉설은 업계에서 꾸준히 제기됐다"며 "특정업체에 상가 분양권을 넘겨주기 위해 입찰조건 변경과 취소를 반복했다는 것이 사실로 증명된 셈"이라고 말했다.

만일 법원이 지승글로벌이나 훈민정음디엔씨가 각각 제기한 가처분 중 하나라도 인용할 경우 상황은 더 복잡해진다. 가처분 결정이 내려진 날부터 모든 일반분양 계약이 무효가 되기 때문이다.

상가관리단 관계자는 "서울동부지법의 총회 개최 허가를 받아 열린 임시총회에서 주 조합장이 해임됐기 때문에 자격 없는 자가 일방적인 계약을 체결한 것"이라며 "가처분 신청이 받아들여지면 도우씨앤디가 그간 맺은 상가 일반분양 계약은 모두 무효가 돼 많은 피해자들이 나올 것으로 예상된다"고 말했다.

이와 관련 비대위는 신문 공고문에서 "상가일반분양에 대해 조합에서 추후 통지시까지 입찰에 응하지 않아야 피해를 막을 수 있다고 판단돼 이 내용을 신문상으로 공고한다"며 "도우씨앤디와 상가분양을 체결할 경우 조합은 민사상 책임을 지지 않는 점을 통고한다"고 적었다.

다만 관할 관청인 송파구는 조합장 변경 승인 단계를 아직 거치지 않아 조합과 도우씨앤디 간 계약 건에 대해 문제가 없다는 입장이다.

비대위는 지난 21일 송파구에 조합장 변경 승인을 신청했다. 결과는 빨라야 다음달 말에 나올 예정이다.

송파구청 관계자는 "임시총회에서 조합장을 해임하고 조합장 직무대행을 선정했다고 해도 조합장 변경 승인 없이는 조합장 지위를 인정받을 수 없다"며 "주 조합장이 상가책임분양대행사 도우씨앤디와 계약을 체결한 것은 법적으로 문제없어 보인다"고 말했다.

조합장 지위에 대한 법적 절차와는 별개로 조합과 입찰업체 간 뒷거래 의혹도 끊임없이 제기되고 있다.

업계에서는 조합원들이 주 조합장을 해임시킨 가장 큰 이유로 도우씨앤디와의 '금전적 관계 또는 금전 살포 의혹' 등이 크게 작용했다고 주장하고 있다.

지승글로벌은 대의원총회가 열리는 전날 주 조합장이 대리인을 통해 이 업체 관계자들을 따로 불러내 계약 체결 조건으로 30억원을 요구했다고 폭로했다. 정황상 조합장이 도우씨앤디에도 이와 비슷한 제안을 했을 것이라는 게 입찰관련 업체들의 판단이다.

이와 관련 조합 관계자는 "도우씨앤디로부터 대가성 금품을 받았다는 일각의 의혹 제기는 사실무근"이라고 밝혔다.

하지만 입찰관련 업체 관계자는 "조합은 세 차례나 상가 입찰을 취소한 사유를 명확히 밝혀야 한다"며 "꼬리를 무는 업체와 조합 간의 뒷거래 등을 사법부가 명명백백하게 수사해야 할 것"이라고 반박했다.


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송호길 기자 hg@dtoday.co.kr

경제산업부 송호길 기자입니다.

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  • 댓글용역 2019-06-26 11:16:37

    댓글도 용역쓰나보네요. 네이버 검색만 해봐도 도우가 돈주고 낸 찌라시 기사투성인데 ㅋㅋㅋ 쫄리나?ㅋㅋㅋ 댓글알바작업수준이 미천하네요 ㅋㅋㅋ   삭제

    • 빠른분양 2019-06-26 11:09:32

      이거 언론맞음? 광고같은데...   삭제

      • 3군신문 2019-06-26 11:01:49

        캬~ 역시 이름없는 신문사의 찌라시 살포능력 ㅋㅋㅋㅋ일간투데이가 뭐냐 이것저것 다끌어다가 이름만들었네
        이걸로 조회수를 올려야지 제맛이지 암
        기사 수준 진짜 미천하다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ   삭제

        • 헬리오시티맨 2019-06-26 10:56:56

          누가 분양을 하던 상가분양이 빨리되면 좋겠으나, 잡음 없이 조합원 피해없이 진행되기를 바랍니다.
          벌써 몇번째인지......또 무효되면 어쩌나..   삭제

          • 찌라시 2019-06-26 09:14:24

            기사 수준;;;;;;;;;   삭제








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