'강북 우선 투자 추진 정책'에도 간극 커지는 집값

▲ 자료=경제만랩

[일간투데이 송호길 기자] 서울 강남과 강북의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격이 갈수록 벌어지고 있는 것으로 나타났다.

18일 부동산 큐레이션 서비스 제공업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 분석한 결과 지난 2018년 6월 강남의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 3324만9000원으로, 강북(2189만8000원)과 격차는 1135만1000원 수준으로 나타났다. 이후 '강북 우선 투자 추진 정책' 등 강북 교통인프라 구축을 통해 지난해 4월에는 격차가 1085만6000원까지 줄었다.

그러나 지난해 하반기부터 강남권 아파트 가격이 치솟더니 강남과 강북의 아파트 가격 격차가 다시 벌어졌다.

올해 2월에는 강남의 3.3㎡ 아파트 평균매매가가 4039만7000원으로 4000만원대를 돌파했고, 강북의 3.3㎡ 아파트 평균매매가는 2762만8000원으로 나타났다. 이후 두 지역의 아파트 갭차이는 1276만9000원으로 더 확대됐다.

이처럼 강북 우선투자 정책에도 강남권 아파트 가격이 고공행진을 하고 있는 것은 대규모 개발호재의 영향으로 분석된다.

대표적으로 강남구의 경우 삼성동 영동대로 지하 통합개발 프로젝트와 현대차 신사옥 GBC 건립 등이 있으며 금천구도 신안산선 착공 영향으로 아파트값이 치솟아 강남권 아파트들의 가격 상승에 큰 영향을 준 것으로 보인다.

강남·강북 아파트 중위가격 격차도 갈수록 커지고 있다. 지난 2018년 6월에만 하더라도 강북의 아파트 중위가격은 5억1548만원, 강남은 9억5680만원으로 4억4132만원 격차를 보였다. 하지만 올해 2월에는 강북의 아파트 중위값은 6억7074만원, 강남은 11억9165만원으로 아파트 중위값 격차가 5억2091만원으로 확대됐다.

오대열 경제만랩 리서치팀장은 "정부가 강남권 아파트 가격을 잡기위해 부동산 규제를 쏟아내고 있지만, 강남권 아파트에 대한 수요가 풍부하고, 대규모 개발호재도 갖췄기 때문에 가격이 좀처럼 좁혀지지 않고 있는 것으로 보인다"고 말했다.


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