-영종 그랑블루 레지던스에서 홈스나인과 함께하는 임대 및 위탁케어서비스 선보여
[일간투데이 이영우 기자] 영종하늘도시 중심상업지에 위치한 ‘영종 그랑블루 레지던스’가 분양을 준비중이라 밝혔다.
인천광역시는 제3연륙교의 연내 착공을 위한 도시관리계획을 확정했다고 발표한 바 있다. 제3연륙교는 영종국제도시와 청라국제도시 사이를 연결하는 도로다. 총 길이 4.6km, 왕복 6차선으로 지어질 계획으로, 대교 남측에 보도와 자전거, 겸용 도로가 설치될 예정이다. 완공 시기는 오는 2025년(예정)이다.
대교가 개통되면, 청라국제도시에 자리한 다양한 생활 인프라 이용이 편리해지며, 인천 중심부와의 연결이 가까워지는 이점이 있다. 더불어 영종국제도시 부동산 개발의 주축을 형성하고 있는 글로벌 복합리조트 사업들도 공사가 차질 없이 진행되고 있다.
제3연륙교가 완공되면 영종국제도시 부동산 수요의 현저한 증가도 예고된다. 청라국제도시 내에는 스타필드 청라(예정), 코스트코 청라(예정), 청라의료복합타운(예정) 등 대형쇼핑시설이 다양하게 들어설 예정이며, 의료시설도 쉽게 이용할 수 있게 된다. 교통환경도 개선돼 교통 편의 향상에 따른 인구 유입과 교통인프라 확충에 따른 기업 경제 활성화, 관광도시로서의 관광객 급증 등 부동산 업계는 긍정적인 효과가 기대된다는 입장이다.
또한, 업계는 교통 프리미엄에 따른 효과가 최근까지 이어진 분양 성적을 통해 입증된다고 전했다. 2018년까지 영종국제도시의 분양 성적은 저조한 편이었지만, 제3연륙교 결정이 구체화된 지난해를 기점으로 오름세를 나타내고 있다. 실제 2019년부터 분양이 활발하게 진행되고 있고, 영종국제도시 내 운서동과 영종하늘도시를 중심으로 ‘영종skview’, ‘운서반도유보라’, ‘영종 호반써밋 스카이센트럴’ 등 대형건설사들의 분양이 단기간 높은 판매율을 기록하기도 했다.
부동산 상품 가격도 기존 아파트 시장을 중심으로 오르는 추세를 보이고 있다. 입주 2년 차 단지 ‘영종 센트럴푸르지오자이’는 지난해까지만 해도 마이너스 매물이 넘쳤지만 현재는 마이너스 매물이 최소화된 것으로 알려졌다.
레지던스의 경우 최근 정부의 부동산 규제에 의해 비규제 투자상품으로 손꼽힌다. 주택에 해당되지 않으며, 취득세 중과 적용도 해당이 없는 특징이 있다. 비교적 대출 규제에서도 자유롭고, 전매도 용이하다. 대표적인 고급 레지던스에는 ‘해운대 엘시티’, ‘잠실 시그니엘’ 등이 있다.
이번에 분양을 준비중인 영종 그랑블루 레지던스는 지하 5층~지상 22층, 총 419호실 규모로 영종하늘도시 상업지구 중심에 건립될 예정으로, 각종 생활 인프라를 원스톱으로 해결할 수 있는 입지다. 바닷가 앞에 건립돼 강원도 속초나 제주도의 호텔처럼 오션뷰를 일부 호실에서 조망할 수 있는 것이 특히 강점으로 평가된다. 도보로 5분 거리에는 영종국제도시의 자랑거리인 씨사이드파크가 광활하게 펼쳐져 있어 수려한 바다 풍경을 편리하게 즐길 수 있다.
인근에는 각종 개발이 활발하게 이루어지고 있다. 영종도 초입에 최근 착공된 ‘한상드림아일랜드’가 자리해 있으며, 향후 골프장, 워터파크, 아쿠아리움, 특급호텔이 들어설 예정이다. 인천공항 북측으로 파라마운트 스튜디오의 테마파크를 중심으로 5성급 호텔과 카지노, 케이팝 공연장이 조성되는 ‘인스파이어복합리조트’도 들어선다. 현재 한화건설이 1단계 공사를 진행 중이다.
세계적인 카지노 호텔그룹인 시저스사의 ‘RFCZ복합리조트’ 역시 높은 공사 진행률을 보이고 있다. 뿐만 아니라 현재 운영 중인 ‘파라다이스리조트’와 무의도에 건립되는 ‘무의쏠레어해양복합레저단지’까지, 단기간의 복합리조트 및 카지노 개발 사업이 영종국제도시 일대에서 추진되고 있다.
영종국제도시는 널리 알려진 을왕리 해수욕장과 왕산마리나요트장, 무의도, 실미도 등 유명한 휴양지가 밀집돼 있고, ‘씨사이드파크’, ‘파라다이스리조트’, ‘BMW드라이빙센터’ 등의 장소들이 모여 있다. 수도권 어느 곳에서든 한 시간 가량의 거리로 연결돼 접근성도 좋다.
분양 관계자는 "영종 그랑블루 레지던스는 투자자들에게도 유리한 조건을 제시해 준다. 안전한 수익성 보장을 위해 원하는 만큼의 기간 동안 임대 보장(최대 10년)을 실시하며, 계약금도 부담이 적다"며 "입주 시 임대 및 위탁 케어 서비스가 제공되는 등 좋은 투자 조건을 두루 갖추고 있다. 자세한 내용은 홈페이지를 통해 문의할 수 있다"고 설명했다.
영종 그랑블루 레지던스의 홍보관은 경기도 부천시 상동 534-6번지 2층에 마련되어 있다.
이영우 기자
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