1년 새 수도권에서 전세가가 매매가의 60% 이상을 웃도는 가구 수가 3배 이상 늘어난 것으로 나타났다.

13일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 이달 현재 수도권에서 매매가 대비 전세가 비율(이하 전세가 비율)이 60% 이상인 가구는 총 51만4593가구로 지난해 같은 기간 16만3413가구에 비해 무려 214.9%가 증가했다.

전세가 비율이 60% 이상인 가구 수는 지난 2008년 13만2000가구에서 2009년 10만1125가구로 23.4%(3만874가구) 줄며 감소세를 보였지만 지난해 전세가가 큰 폭으로 오르면서 다시 증가세(61.6%, 6만2288가구)로 돌아섰고 올 들어 200% 이상(35만1180가구) 크게 늘었다.

지역별로는 서울이 가장 큰 증가세를 보였다. 지난해 1만9636가구에서 올해 9만7007가구로 394.0%(7만7371가구) 늘었다.

이어 신도시가 2만2007가구에서 6만9370가구'로 215.2%(4만7363가구) 늘었고 경기도 역시 10만8635가구에서 32만1223가구로 195.7%(21만2588가구), 인천이 1만3135가구에서 2만6993가구로 105.5%(1만3858가구) 각각 증가했다.

이같은 증가세는 매매가는 하락한 반면 전세가는 상승 흐름을 보이고 있기 때문이다.

실제 지난해 7월부터 이달 현재까지 수도권 매매가는 0.87% 하락한 반면 전세가는 무려 10.5%나 올랐다.

닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “하반기에도 전세가 상승 및 매매가 하락 기조가 유지될 것으로 보인다”며 “전세수요가 매매수요로 전환되면서 서울 외곽지역부터 거래가 살아날 수도 있을 것”이라고 했다.