중소형 물량 많아…전세 가뭄에 '단비'
[일간투데이 최정환 기자]오는 9월에 입주하는 새 아파트 물량이 전달에 견줘 60% 늘어난다. 특히 전체 물량의 90%가 전용 85㎡이하의 중소형 면적대로 최근 전세매물 부족으로 전세금이 가파른 상승세를 보이고 있는 가운데 중소형 입주물량 증가는 전세 수요자들에게 희소식이 될 것으로 보인다.
8일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 9월에는 전국적으로 전달(8988가구) 보다 6035가구 늘어난 1만5023가구가 입주할 예정이다.
수도권은 총 5181가구가 입주해 전월(2878가구)보다 2303가구 늘어나고, 지방 및 광역시 입주물량은 9842가구로 전월(6110가구)보다 3732가구 증가한다.
수도권은 서울에서 쌍문 제1구역, 불광4구역 등 재개발 사업이 완료된 3개 단지를 포함해 총 6개 단지 2323가구가 입주를 시작한다. 경기는 고양, 성남, 용인 등 총 3개 단지에서 전월보다 1837가구 많은 2858가구가 입주한다. 인천은 새 아파트 입주물량이 없다.
지방 및 광역시에서는 부산 정관신도시, 대전 도안신도시, 경남 율하 및 물금 지구 등 택지지구 위주로 새 아파트 공급이 이뤄진다. 입주물야 규모는 ▲경남 3974가구 ▲부산 1412가구 ▲대구 1061가구 ▲대전 1053가구 ▲경북 837가구 등의 순이다.
◆9월 주요 입주 단지
▶강서 가양 강서한강자이 = 옛 대상공장부지에 위치한 강서한강자이는 790가구, 전용 59~154㎡로 전체 가구 중 74%가 중소형으로 구성됐다.
지하철 9호선 가양역을 걸어서 이용 가능하며 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로 등 주요 도로의 진출입도 편리하다. 인근에는 홈플러스, 그랜드백화점, NC백화점이 위치해 있고 구암근린공원, 한강시민공원 등이 가깝다.
특히, 첨단 R&D단지가 들어서는 마곡지구의 수혜단지이며 일부 고층 세대는 한강 조망도 가능하다. 최근에는 회사 보유물량을 특별 분양 중으로 중도금 전액 무이자, 발코니확장 등의 혜택을 받을 수 있다.
▶은평 불광 롯데캐슬 = 은평 불광4구역에 위치한 롯데캐슬은 총 588가구, 전용 32~125㎡로 구성된 단지다. 3.3㎡당 분양가가 1200만~1500만원 수준으로 주변 시세보다 300만~500만원 가량 저렴한 게 장점이다.
지하철 3호선과 6호선 환승역인 불광역이 가깝고 내부순환로를 이용해 강남 등 주요 도심으로 편리하게 이동 가능하다. 단지 뒤로는 북한산이 위치해 있어 쾌적하며 단지 내부에는 2000㎡ 규모의 커뮤니티 시설과 친수공간이 조성됐다. 입주는 9월말 예정이다.
▶용인 신갈 기흥더샵프라임뷰 = 신갈 주공을 재건축한 단지인 기흥더샵프라임뷰는 총 612가구, 전용 58~132㎡로 구성됐다. 분당선 연장선인 신갈역을 도보 5분이면 이용할 수 있고 인근에 대규모 근린상가와 다양한 교육시설이 가까워 편리한 주거환경을 갖췄다.
주차공간은 지하에만 들어서며 노인정, 보육시설, 탁구장 등 다양한 커뮤니티시설과 워터가든, 다이나믹프라자 등의 조경시설이 조성됐다. 분양가는 3.3㎡당 1300만원대, 전세는 2억원 초반대에서 매물이 나오고 있다.
▶부산 기장 동원로얄듀크2차 = 동원로얄듀크2차는 총 1249가구, 전용 59~84㎡로 구성됐다. 전 세대 3면 발코니 신평면이 적용돼 다른 단지에 비해 비교적 넓은 공간 활용이 가능하다.
단지 내부는 자동차와 보행자의 동선이 분리됐고 녹지율(47%)이 높아 쾌적하다. 그 외 유아풀장, 분수, 실내골프장 등 다양한 커뮤니티시설을 갖췄다. 전용 84㎡의 경우 1억원 초반대에서 전세물건이 출시되고 있다.
▶대전 도안 도안IPARK = 9월 말부터 입주를 시작하는 도안IPARK는 총 1053가구, 전용 84㎡의 단일 면적대로 구성됐다. 도안신도시 15블록에 위치해 있으며 도안초교, 도안중 및 목원대 등이 가까워 우수한 교육여건을 갖췄다.
단지 서편으로는 갑천이 흐르고 도솔산이 위치해 주변 환경도 쾌적하다. 5베이 구조로 설계돼 조망과 자연광을 극대화했고 단지 중앙에는 광장이 조성됐다. 전세가격은 1억8000만원 수준에서 매물이 출시되고 있다.
최정환 기자
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